【大纪元2013年03月22日讯】〈大纪元记者蔡上海嘉义报导〉近来买屋纠纷时有所闻，政府为加强保障消费者权益，分别修订“预售屋”及“成屋”买卖定型化契约范本，希望能进一步促成房屋买卖契约内容的公平。嘉义县政府为加强业者落实定型化契约范本的使用，由消保官会同主管机关地政处分赴民雄、水上地区目前推案销售中的业者进行查核，对于相关缺失已限期要求业者改善。
县府22日表示，对于“预售屋买卖定型化契约”有关“附属建物面积”得列入计价部分，范本仅规定除“阳台”外，其它项目不得计入，但查核发现有业者将“雨遮”项目计入，消费者将因此多花冤枉钱；至于“履约保证”方式，范本规定5种保证方式供业者择一以供担保，有业者漏未列入契约，消费者房屋买的不安心，相关缺失已限期要求业者改善。
内政部101年10月29日订颁“成屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”，公告自102年5月1日生效，县府也藉由此次查核对业者加强宣导。新公布规定成屋买卖定型化契约规范的重点有：业者应将房屋现状重要资讯充分揭露，如曾否发生凶杀自杀、业者应明确记载房屋现状格局及建物型态，如公寓或透天厝、业者交屋迟延所应负之责任、业者广告内容及效力等。
县府呼吁，房屋买卖金额庞大，有可能是人们一生中难得的一次重大消费，消费者签订买卖契约前，应格外谨慎。为保障消费权益，县府要求建商拟定的定型化契约应符合内政部公告之规定，也吁请消费者签约前应充分利用契约审阅期间，确实了解及比较契约的内容，以保护自身权益。◇
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