2月GTA住宅交易跌15%

【大纪元2013年03月06日讯】(大纪元记者季薇编译报导)周二(3月5日),多伦多房地产局(TREB)公布数据显示,与去年同期比,2013年2月份,大多伦多地区(GTA)二手房交易回落15%,豪宅销售更是暗淡,但房价依然略升。
  
地产局数据显示,2013年2月份,GTA成交的二手房仅仅有5759栋,远逊于2012年同期成交量(6809栋)。TREB解释说,去年是房市飞跃的一年,并且当年2月份多出一天。不过,调整后的28天二手房交易数据显示,2013年2月份二手房成交量依然比去年同期低10.5%。
  
TREB多重放盘系统(MLS)公布的房屋价格指数综合基准价格,比去年同期增长3%以上。未经调整的二月份平均房屋成交价为510,580加元,比去年同期增长2%。
  
416地区独立屋交易表现平平,成交量下降16.9%,905地区,下降15.8%;但两个地区的房价均有所上升,416地区上升0.1%,905地区3.4%。
  
与去年同期比,二月份多伦多市区公寓成交量、价格均呈回落态势,成交量骤降20%,房价微降4.7%;905地区公寓成交量也骤降20%,但是房价继续攀昇。
  
二月份新上市房屋量11,052栋,低于去年同期水平(12,592栋)。
  
但也有迹象表明房屋交易下滑趋势似乎已接近尾声,如温哥华2月房屋交易去年同比虽下降许多,但比1月仍上升33%。大温地产局(REBV)局长克雷(Eugen Klein)表示,这一2位数的增长,以及房屋挂牌活跃,上市后平均售出天数缩短,都说明目前房市已出现和前段时间不一样的微妙变化。

豪宅黯然失色

二月份多伦多豪宅表现不佳,与去年同期比成交量下降15%。价格在200万以上的豪宅成交量急降32.5%,交易额下挫35.5%。
  
TREB主席汉娜(Ann Hannah)称,严格的房屋按揭贷款保险新规限制了豪宅成交量;按照新规,价格超过百万元的房屋,如果首付不能达到20%,就不能获得加拿大贷款及房屋公司(CMHC)提供的房贷保险。而多伦多市额外的预付土地转让税,也在一定程度上影响豪宅交易。
  
TREB高级市场分析师默瑟(Jason Mercer)称,自去年下半年起,豪宅交易一路下滑,但是预计今春这个狭小但意义重大的市场将呈现出较好的指标。
  
因为担心房市过热,2012年夏天加拿大财长费拉提推行了房屋按揭贷款保险新规,该新规旨在阻止全国消费者债务水平和房价增长。
  ◇

相关新闻
不公开MLS数据 多地产局被指反竞争
加国8成房市销售降 多伦多独立屋仍紧俏
多市房屋销售续降 房价居高不下
多伦多屋价破50万 买家观望
纪元商城
这种肥皂不会耗损 永远陪伴你
每日更新:春天里的素色清道夫 不知疲倦
这种杯子为何如此火爆 加州女子偷65个被捕
这些亚马逊好物 让你生活品质大提升
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论