BAY MEADOWS

圣马刁打造 全新通勤商住概念村

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【大纪元2013年04月05日讯】(大纪元记者Catherine Yang、Flora Qu圣马刁采访报导)湾区人口密集,而且随着高科技行业员工的大量涌入,住房渐成为稀缺商品。而很多地区城市规划却跟不上这样的变化。圣马刁县最近与开发商威尔逊米尼(Wilson Meany)合作开发Bay Meadows应对人口密度增加,缓解住房通勤困难,为居民提供舒适住宅条件,成为硅谷新建地产的领头羊。

BAY MEADOWS新社区开发。
BAY MEADOWS新社区开发。

BAY MEADOWS新社区开发。
BAY MEADOWS新社区开发。

地产新趋势

Bay Meadows是一个占地83英亩的大型商业居住区。它以交通枢纽为起点,向周边展开,其中包括住宅、办公楼、商业、学校,还有公园。所有设施离Caltrain的Hillsdale站都不到5分钟路程。它将带动湾区住宅市场走向密集化和交通高利用化的趋势。

克里斯·米尼(Chris Meany)是开发Bay Meadows威尔逊米尼(Wilson Meany)公司的合作伙伴,他说: “我们进入湾区和洛杉矶的发展核心地区,希望创造适合未来发展的新环境。我们需要可持续发展,并能提供多种用途的场地。”

开发商Chris Meany认为Bay Meadows是湾区未来发展的新趋势。
开发商Chris Meany认为Bay Meadows是湾区未来发展的新趋势。

密集不等于牺牲舒适

高密度的居住空间设计方面,周边设施的质量必须更好,米尼说:“我们不希望告诉人们,你的家很小,很挤。我们希望告诉他们,你可以按传统的方式在你市中心的家里生活,像你憧憬的那样,你可以享受散步的乐趣,公园就在家附近。”

BAY MEADOWS新社区保留大片公园绿地。
BAY MEADOWS新社区保留大片公园绿地。

优质居住 教育为重

考虑到这一点,城市和开发商还带来了努埃瓦学校(Nueva School),是一所能接受450名学生的私立学校。

“努埃瓦学校是这个项目的一个重要组成部分”圣马刁市城市规划的达西‧福塞尔( Darcy Forsell)还大胆预测:“不会再有交通的影响,因为学校在轻轨线上,而且只要少数停车位提供给教员。”

BAY MEADOWS新社区开发。
BAY MEADOWS新社区开发。

福塞尔还说:“高中生不需要开车上学,解决了交通问题。学校是这个地产项目真正精彩的一部分。虽然没有学校,那将有更多的住房,更多的办公室。但有我们却有一所学校,我觉得这才是特别的重点。”

努埃瓦学校使用小班教学,而且以社会教育闻名湾区。努埃瓦学校的准校长特里·李(Terry Lee)说:“设计思维和社会情感’的技能在湾区得到越来越多的关注和认可。而努埃瓦学校45年来的以这样的教育方法服务湾区的家庭。”

他又说:“我们希望学校的迁移对这个社区是一个额外的补足,这个社区是非常有活力而且正在成长。有更多的学校,才能补充当地的人口增长。”

回馈社区的开发

执业建筑师和城市的规划委员会成员杰克·马修斯(Jack Matthews)说:“这是良性的开发,聪明的计划,我认为对于如何满足湾区人口增长和提供更多住房方面,圣马刁是领路人。”

执业建筑师和城市的规划委员会成员杰克·马修斯(Jack Matthews)认为这是良性的开发,聪明的计划。
执业建筑师和城市的规划委员会成员杰克·马修斯(Jack Matthews)认为这是良性的开发,聪明的计划。

居民们要求有一个像圣马刁市中心的中央公园(Central Park)那么大的公园,于是开发商同意决定留下一处15英亩的公园。此外,还同意开发60户低收入住房,并捐助100万美元用于艺术事业。马修斯表示:“这能看出发展商回馈社区的决心。”

买新房省麻烦

对于现在二手房竞争激烈的湾区,买新房更好,所以这也让Bay Meadows更抢手。Bay Meadows第一期承建商之一的Tri Pointe Home的Y.C.Cheung介绍到:“现在新房有它的优势,因为你不需要像买二手房一样,出高出原价20%到50%的价格来竞争,你只需要出开发商出的价钱就行了。”

Bay Meadow以新形态的商住概念出现在市场上。图为建商销售据点。
Bay Meadow以新形态的商住概念出现在市场上。图为建商销售据点。

Bay Meadows的1,711套住宅中有头10套刚于上周(3月17日)通过抽签,在150位通过贷款预审资格的买家中,选中10位幸运买家。整个项目包括公寓住宅,联排别墅,单户住宅。

为了加强丰富整个是社区的多样性,住宅区里的不同建筑群,是由不同的建筑师设计。这样整个建筑群就不会显得单调无趣。

如果有问题请联系记者张德辉:(601)291-0628,david.hui.zhang@epochtimes.com。

(责任编辑:陈顺章)

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