【大纪元5月14日报导】（中央社记者赵晓慧台北14日电）台北市松山区健安新城军宅店面近期标售，每坪底价约新台币88至110万元，共28户店面一次释出，总底价近19亿元。信义房屋发现，较热门的是三民路与健康路沿街店面。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，此次健安新城高达28户店面一次释出，平均每户标售底价6745万元，平均面积为70坪。
另外还有一户B1的1073坪商场出售，标售底价高达7亿元，总计1楼店面加上B1的商场总标售底价将近26亿元，是近年罕见的整批店面标售案。
信义房屋南京三民店店长王贤德指出，健安新城的军宅有5年不得移转限制，随5年陆续过去，社区内居住人口增加，未来还有捷运松山线通车议题，对区域内店面都算利多。
但王贤德说，军宅公设比过高，加上此区非属一级商圈，属性类似社区型店面，有些店面坪数较大，投资人要评估适合进驻的业种与未来租金收益，目前来看仍是临三民路、健康路的店面效益较佳。
去年初新光人寿以总价8.25亿元，取得台北摩根一、二楼店面，换算一楼每坪成交价格约215万元。
根据实价登录资料显示，去年8月南京东路五段201至250号成交一户9500万元，换算每坪144.6万元店面。
目前松山区实价登录行情最高价，还是饶河街夜市店面。去年底成交一户1.38亿元，每坪单价223万元。
信义房屋说，整体来看，松山区沿街店面和东区一线商圈相比，行情有段很大差距。
王贤德提醒，此次投标结果应是沿街店面优于巷内店面，中低总价优于高总价店面。此次一次释出28户店面量体不小，加上单店面积大，临路又有退缩空间，投标人应先思考未来可以出租对象，如何创造较高的租金收益。
