【大纪元6月29日报导】（中央社记者王鸿国新北市29日电）捷运新庄线最后两站丹凤、回龙站通车营运，可望带动当地房市；新北市议员黄林玲玲说，可望带动当地房市并促进经济发展。
丹凤及回龙地区邻近桃园、树林、新庄，在捷运通车后，未来具有极佳的愿景可供期待。
台北市长郝龙斌在通车典礼上表示，回龙未来不仅有桃园捷运棕线连接桃园火车站，也将连结捷运万大线及新庄线，将是北北桃共荣的起点。
新北市长朱立伦表示，位处桃园、新庄、树林关键地位的回龙，不仅是捷运三环三线重要转接点，他相信未来将是高度开发成长的地区。
有房仲指出，可能因捷运效应，不仅当地预售案或新成屋，来客数有增加情形，也加快去化速度。
由于回龙站是新庄线末端站，且位于新庄、桃园龟山、树林交界地带，依过去捷运末端站，成为周边人口大量集中涌入的转乘站，并带动区域店面行情快速上扬。
有部分房仲对媒体分析指出，丹凤站、回龙站附近中古屋房价约在2字头；约新台币1000万元就可买到3房电梯产品，公寓在600万元到800万元间，价位令人心动。
据路程推估，回龙到台北火车站，行车时间约半小时，较过去可节省一半时间。对需来往台北市的上班族而言，确实增加不少购屋诱因。
除了捷运效应，捷运丹凤站周围的生活机能也不错，紧邻特力屋大卖场及富国公园、福营国中及裕民国小，还有裕民街及富国路传统市场。
“21世纪不动产”新庄建安加盟店分析表示，新庄近年来在公共及交通建设加持下，中古公寓平均每坪约23万元到25万元，电梯华厦也约在30万元上下。
“全国不动产”新庄捷运丹凤加盟店表示，捷运新庄线分段通车后，也启动中古屋的补涨行情，估计近3年涨幅约达22%，估计全线通车后仍有上涨上空，已有建案每坪开价逾40万元。
市府强调，由于丹凤、回龙站四周多是工业区土地，甚至延伸到辅大站，使得大多数出售个案属工业住宅，购屋时应多加注意。
市议员黄林玲玲表示，回龙未来虽是3条捷运线辐辏区域，具有发展潜力，但过去却是位处桃园、新庄、树林间的“三不管”地带，建设及房价都很落后。
她强调，从新庄头前及副都心重划区房地价格暴涨情形来看，捷运对周边不动产市场确实具有强大助涨力量，受到捷运通车影响，回龙及丹凤等地每坪房价近年来已上涨20多万元，由过去每坪10多万元涨到约30多万元，也使得未来房市更值得观察。
