【大纪元2013年07月10日讯】（大纪元记者王嫣然编译报导）机构投资者（institutional investor）主要为企业、投资信托或合伙机构投资者，譬如华尔街投资基金，他们的购买比例对美国房屋市场复苏起着重要作用。目前，这些美国房地产投资大户正将眼光扩大到更多城市，将重点放在寻找购买独立屋并出租。
据《今日美国报》报导，根据房地产公司Radar Logic的讯息，今年4月，机构投资者在全美100个最炙手可热的房地产市场中购买了10％的房子，而去年为5％。他们的投资使房屋价格上涨的速度，比房地产预测专家一年前预测的要快得多。
在35个都会区中，机构投资者4月的房屋销售量占总量的10％或以上，包括独立屋、公寓和一至四个单元的公寓楼。其中佛罗里达州莱克兰（Lakeland）占了29％，拉斯维加斯和迈阿密各以22％紧随其后。孟菲斯（Memphis）、亚特兰大、夏洛特（Charlotte）和加州贝克斯菲尔德（Bakersfield）也都达到16％。
机构投资者对北卡罗莱纳州若干城市投资，比去年同期大幅增加，夏洛特超过800％，罗利（Raleigh）和格林斯伯勒（Greensboro）两座城市分别增长320％和141％。
在这35个都会区中，有6个城市的每平方英尺平均价格比去年同期上升20％以上，包括拉斯维加斯、凤凰城和加州港口城市维拉亚（Vallejo）。
摩根大通估计，最近几年大投资者在独立屋租赁市场投入100多亿美元。其中最大的百仕通集团（The Blackstone Group）今年在13座城市购买了29,000座独立屋，2012年则购买了25,000座。
凤凰城和加州部分城市因受止赎危机重创，是机构投资者的首选。但随着这些地区房屋价格的飙升，投资者纷纷将目光扩大到其他城市。
（责任编辑：陈俊村）
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