【大纪元2013年07月21日讯】（大纪元记者夏君编译报导）星期三 (7月17日)，据房地产信息公司DataQuick报导，6月份南加房屋中间价比上年同期暴涨超过28％。
6月中间价达38.5万 5年最高
这一戏剧性的暴涨比DataQuick自1989年1月开始统计以来的任何一年都高，甚至比房地产市场繁荣时期都高。
6月份南加房屋中间销售价格达到了38.5 万美元，比5月份增长了4.6％，达到了过去5年的最高水平。
6月份洛杉矶县的房屋中间价涨幅最大，比去年同期上涨了30.8％，达到了42.5 万美元。河滨县作为投资者一直青睐的地方，6月份房屋中间价达到了269,250 美元，比去年同期增长了30.4％。
在房屋昂贵的橙县，6月份房屋中间价达到了54.5万美元，比去年同期上涨了20.3％。
在星期三的新闻发布会上，DataQuick公司总裁约翰‧沃尔什 (John Walsh)说，这个市场变得非常有趣。他说，有迹象显示，房价上涨的“惊人的速度”将无法继续，理由之一是抵押贷款利率上升的预期，以及房价涨势将激励更多业主把他们的房子推上市场的推断。
供给不足 6月销量略有下降
虽然价格上涨，但6月份南加六县房屋的销售量略有下降。 这是自去年9月以来的第一次下降。这个迹象表明，房屋库存仍然非常紧张。
6月份，买家共购买了21,608个新房和二手房，比去年同期下降了2.1％，比5月份下降了6.2％。
南加州大学的房地产拉斯克中心（Lusk Center for Real Estate）的格林（Richard Green）表示，主要原因是供给不足。格林表示，库存非常的小，而且现金买家比任何时候都多，从而推动了房产市场向高端房市发展，同时也推高了房屋价格。
自去年起，随着经济逐步复苏，法拍屋减少，低利率刺激了购房需求，楼市复苏开始了。传统的购房者和投资者们面对不足的上市房屋展开了激烈的竞争，他们之间的竞购战哄抬了房价。
房屋中间价的变化既受所销售的房屋种类的影响，也受所销售的房屋总体价值升降的影响。根据DataQuick公司的分析，南加房屋价格大涨的成分中约四分之三的因素归于房屋价值的增加，其余小部分归因于所销售的房屋种类的变化。
据DataQuick公司说，买家中，投资者占28.7％，用现金购屋的买家占30.2％。与5月份相比，这两个比例虽都有所下降，但仍远高于历史平均水平。◇
