【大纪元2013年08月16日讯】（大纪元记者高强编译报导）在北德州如果说有什么东西比外面的天气还热的话，那么应该就是房屋市场了。根据德州农工大学房地产研究中心和房地产信息系统一份最新报告，七月份北德州的房屋销售再次打破纪录，比去年同期飙升了27%，房地产经纪共出售了9,397栋二手单户房屋。
七月份的销售数字是北德州房屋市场有史以来单月销售量的最高纪录。与此同时，房屋销售的中间价也比去年同期上升了12%，达到185,000美元。根据美国国家房地产经纪协会，达福地区第二季度的房价也上升至历史最高纪录。北德州的房价已经连续将近一年呈上升趋势。六、七月份是本地区房屋市场有史以来的最高点。
德州农工大学房地产研究中心的经济学家詹姆斯·盖恩斯(James Gaines)表示，一些买家是因为看到抵押贷款利率即将要上升，所以赶在其上升之前入市。
今年到目前为止，房地产经纪通过多重上市服务在北德州累计共销售了53,000栋房屋，和去年头七个月的销售量相比增长了21%。
北德州七月份在市场上出售一栋房屋的平均时间为49天，这比去年同期缩短了27%。而二手房屋的库存供应量同比下降了16%，由房地产经纪上市出售的房屋仅有3.5个月的供应量。通常6个月的供应量才被视为一个均衡的市场。
根据美国国家房地产经纪协会星期四公布的一份报告，达福地区第二季度的房市增长是十多年来所见的最快的季度增长步伐。
该报告显示，全美范围的房价七月份上升了12.2%，在房地产经纪跟踪的全美房屋市场中有将近90%的市场在第二季度房价出现上升。
第二季度房价同比升幅最大的城市是加州的萨克拉门托(Sacramento)，升幅达到39.2%。其次是亚特兰大，房价同比上升了38.9%，佛罗里达州的珊瑚角(Cape Coral)的升幅为36.1%，排第三。在德州城市中，休斯顿第二季度的房价升幅最大，为12.3%。
房地产专家认为，房价上升的原因是房屋持续供不应求造成的压力，很多地区出售的房屋都可获得多个买家出价。
但房屋分析师认为，利率的升高正开始让销售渐趋平稳。他们大多数预测，由于贷款成本上升，加上今年买房的数字激增，明年房屋市场将会有所放缓。 ◇
