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捷运宅
【大纪元8月22日报导】（中央社记者韦枢台北22日电）台北市捷运工程局最新公告两批捷运宅将公开标售，其中松山区南京东路五段的“藏富”平均7户底价每坪约95万元，创捷运宅新天价，房仲认为可视为房市买气风向球。
这两批捷运宅分别是文山区木栅路四段的“信义18号”与松山区南京东路五段的“藏富”，“信义18号”平均每坪价格约50万元。
房仲表示，“藏富”高楼层的15楼实价登录成交资料，每坪新台币107万元，标售底价约为实价登录价格的9成，预料会吸引不少目光。
根据捷运局最新公告，南京东路五段的捷运共构宅“藏富”将在10月1日开标，总价约6493万元到7367万元，不含车位坪数为64.4坪到75坪，底价从每坪94万元到96万元不等，标售的户别位于14楼，总标售底价金额近5亿元。
信义房屋南京三民店店长王贤德指出，“藏富”去年10月出现实价登录资料，15楼成交每坪107万元，以捷运局底价每坪约95万元，约为实价的9折。
王贤德分析，“藏富”是正南京路五段上唯一的豪宅社区，由于正对南京东路车流量较大，因此社区后侧的中高楼层行情比前侧要好，尤其后侧面向民生社区与西松国小，楼层够高还可远眺阳明山，视野景观相当辽阔。
另一笔公开标售的是8户文山区“信义18号”住宅，预计9月30日开标，扣除车位价格，平均每坪价格约50万元，总价底价约在2452万元到3616万元，由于部分户别坪数大、总价高，先前未能顺利标脱，此次标售是否能受惠于房价维持在高档而顺利标脱，值得观察。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，“藏富”与“信义18号”的标售状况可视为房市的风向球，尤其目前奢侈税修正方向未定，标售前若仍未有明确的方向，是否影响买气值得观察。
