【大纪元2013年08月28日讯】（大纪元记者任义报导）近日，上海银行间同业拆借利率再次快速上涨，凸显银行资金面紧张。在此情况下，大陆多地银行不但将存款利率一浮到顶，还开始限制贷款。北京各银行取消房贷利率优惠，部分银行并上浮20％，多地银行甚至暂停受理房贷申请。
北京各银行取消房贷利率优惠并上浮
8月27日，中共央行继续在公开市场上释放流动性，展开290亿元逆回购。在上周，中共央行也实施了逆回购放量操作，通过一周820亿元的逆回购操作，加上该周有160亿元央票和260亿元逆回购到期，全周实现720亿元资金的净投放，试图缓解银行体系的资金紧张状况。
由于各银行资金面紧张，据统计目前大陆已有108家银行在执行上浮到顶的存款利率，而这些银行大部分都是城市商业银行。但随着银行资金面紧张的加剧，一些股份制行和国有大行也逐渐加入，此前，五大银行的一年期定存已上浮了8％。
同时各地银行也开始对贷款进行收紧。目前北京各银行房款利率优惠基本全部取消，招商银行北京分行的工作人员张先生对大纪元记者表示，首套房贷利率已无优惠，全部维持基准利率之上，放款时间也有所延长。“并且买二套房我们只接受申请，但什么时候放款这可说不准。”
据悉，广发银行部分支行的第二套房贷，更是在基准利率基础上上浮了20％。据一位广发银行内部人士透露，二套房贷利率上浮的确已经在行内开过会，只不过文件还未下发，各家支行执行力度可能存在差异，但是利率上浮已经是确定的事。
业内人士认为，房贷业务不划算，即便二套房贷款利率上调20％，也比不上一般企业贷款利率上浮30％-40％的幅度。对于银行来说，房贷一般二三十年才能收回，企业贷两三年就能收回。不论是时间还是资金的风险成本，房贷都不占优势，因此控制贷款首先从房贷开始。
目前银行存在贷款额度和存贷比的双重考核，因此银行更愿意把钱用在其他贷款类别。一般中小银行的资金状况没法跟国有大行比，资金有限又要保证银行利润的增长，于是更愿意追求高收益项目。
另有银行人士表示，今年上半年银行贷款正常发放时，房贷完整办理下来的时间大概在两周左右。6月份钱荒时房贷就开始收紧，现在两个月也未必能办下来，银行更不会承诺放款时间。
多地银行暂停受理房贷申请
并且多地银行更是暂停受理房贷申请，27日据大陆媒体报导，受贷款额度紧张等多重因素影响，广州本地多家银行已经停止审批新的房贷，四大银行也已经取消了贷款利率优惠并且将减缓审批速度。
同样，由于银行信贷额度吃紧，南京已有多家银行暂停受理二手房贷款。在南京国际金融中心工作的李杰对大纪元记者表示，最近和家人商量准备购买一套二手房，但去银行申请贷款时被告知目前只做新房的贷款，暂时停止二手房的贷款，“具体什么时间恢复也没有得到确切的答复。”
有南京银行业人士表示，随着下半年银行信贷额度吃紧，目前南京已经有中行、建行、邮储银行以及广发银行等多家银行暂停了二手房贷款。
大陆地产行业专家李智表示，银行虽然没有暂停首套房贷款，但受信贷额度吃紧的影响，放贷时间上明显拉长。以前可能只需要一个星期，现在则需要一个月以上时间，这也显示了银行信贷额度的压力。
（责任编辑：周雅）
