【大纪元2013年09月02日讯】(大纪元记者黎澳澳洲悉尼编译报导)澳洲墨尔本市的房主将获得 一个非常好的圣诞礼物，随着房产市场回升而达到高峰值。
据太阳先驱报报导，主要银行和房地产专家，因目前的房产市场复苏而振奋，甚至抱着很大的希望－－房价在新年达到新高。
最新的房地产数据，包括联邦银行-RP Data的购房者指数，表明墨尔本的市场走向有利于卖家。
维省房地产研究所所长的发言人拉罗卡（Robert Larocca）说：“就目前的迹象，市场已经恢复……我们现在就处于这个阶段 …就像我们不久前看到的，如果我们展望下一个季度，墨尔本将很快达到一个新的高点。”
根据RP Data的最新研究表明；当前独立房和公寓套房整体的中间价为512,000澳元，仅需要上升6.6％，达到545,800澳元，就达到完全的复苏了。
RP Data的负责人劳利斯（Tim Lawless ）肯定说：“这在一两个月内不会发生，但到今年年底，我们应该看到墨尔本房价逼近该标志性价位，并可能会超过。”
独立房在目前的中间价位上浮38,700 澳元或6.9％，就能达到新高峰值561,000澳元的。
公寓套房就目前中间价位是446,000澳元，仅需要平和上升21,854澳元或4.9％，就能达到其高峰值。
联邦银行- RP Data 的购房者指数显示，与挂牌出售房产数字相比，住房贷款申请数量有所上升，这暗示购房者在价格上有很少的还价空间，特别是在墨尔本外围。
边缘区域如埃平（Epping），克兰（Cranbourne）和麦尔登（Melton）位居榜首，这意味着随着需要的上升，那些想要低价在比较实惠的市场区域买到房产是难以成功的。
售房条件的改善，加上利率在8月6日下调后，以及消费者信心和就业市场保持合理稳定时，均会为房主提供一份额外的圣诞礼物。
劳利斯（Lawless ）先生说，尽管最近横跨维省的职位减少，墨尔本的多元化经济将给予住房市场，在面对制造业的劳动力损失中以蔽护。
“劳动力将会减少，但至少墨尔本没有像柏斯和达尔文那样多地开发资源，”他说。
劳利斯先生表示，早期的迹象就已表明，墨尔本在7月份已有2.5％价格上升。
韦克林（Wakelin）房地产顾问公司的韦克林（Monique Wakelin）说：“我不会感到惊讶，至年底将有一个完全复苏的市场出现。”
但她警告道，墨尔本还不是卖方市场。
“我们现在处于一个平衡的市场，”韦克林女士说，“在冬季通常是供房短缺，换而言之，杠杆移向卖家了。”
但联邦银行的霍任（Clive van Horen）表示，利率处于历史低位，市场竞争日趋激烈。
“我建议那些希望在未来几个月内购买房产的人，请用信息来充实自己，”他说，“做好你的目标区域的房产和趋势的调查。”
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