【大纪元2013年09月29日讯】（大纪元记者林怡香港报道）临近十一黄金周，香港几大地产商陆续推出豪宅新楼盘，“抢攻”黄金周购买力，不过有“楼神”之称的长实执行董事赵国雄坦言集团楼盘一向不受黄金周影响，对楼盘销情没有太大帮助。对于港府公布新一季度卖地计划，长实看好屯门及启德区发展。又说支持政府多建公屋。
（大纪元视频：香港“楼神”赵国雄料黄金周难刺激楼市销情 ）
提醒港府：最重要是维持香港长远利益
当被记者问到双辣招的问题，他笑言已经是老话题了，不过他强调任何政策都应该维持香港长远稳定做为出发点，“我们不是只看目前利益，未来几多个月、一年或两年情况怎样，最重要任何政府政策都应该维持香港长远利益，长远发展。”
市场认为，此观点代表赵国雄的老板、香港首富李嘉诚的意见。
据悉，香港首富李嘉诚对特首梁振英在香港煽动仇富、撕裂社会等黑道手法很不满，一直不妥特首梁振英，李嘉诚二周前公开露面，委婉批评香港目前的土地政策和发展策略，对香港未来忧虑。
香港房地产市场是社会的焦点话题，最近地产商推出的楼盘销售情况，备受港人关注。
香港新世界发展星期五公布元朗溱柏在十一当天推售42伙，均属两房户，平均呎价8046元。早前已公布价单的信和白石角海钻．天赋海湾，虽然尚未公布销售安排，但项目已接受登记，市场消息指出，已录得近10张入票。
香港恒地集团的深水埗晓尚也推出50伙，平均呎价16465元。太古地产重推港岛半山最新住宅项目“珒然”，本月29日推售其中21伙，平均呎价约34,558元。
另外，南丰旗下东涌项目正积极部署，惟楼书等要经多番检视，暂未定出推售时间。恒隆地产大角咀浪澄湾刚上载楼书修订，涉及2项，包括更新平面图。预料黄金周前后将有5个新盘推售，涉及至少178伙。
长实料黄金周难刺激销情
长实执行董事赵国雄表示，过往二年旗下楼盘不受黄金周影响，“卖楼主要都不是靠黄金周，我觉得黄金周对香港百货零售方面来说、旅游、酒店业有帮助，其实对楼盘的销情没有大帮助，但在这个气氛的时候，发展商都会推出一些特别的优惠，或特别的噱头帮助促销，但始终对我们的销售帮助不大。大家买楼不是走过街边就买，想买楼的人通常，特别内地人要买楼的打算来港买，不一定要等黄金周来。”
他又说，自买家印花税推出后，长实楼盘卖给大陆客相对较少，“我们集团的楼卖给内地人的不多，今年我们都会较少，以往有几个百分比，今年刚刚只开了一个楼盘，大概都占2-3%，比过往5%为少。”系内荃湾昇柏山周五沽出4伙。
赵国雄说，集团现有两个项目待批预售楼花同意书，包括荃湾西站七区及大埔凤园岚山，获批预售后将尽快推出，两项目示范单位及售楼处接近就绪，虽然年内暂只有一个全新项目推出，赵国雄对全年300亿元的销售目标仍有信心。
看好屯门及启德区发展
香港发展局局长陈茂波周五公布新一季度(10月至12月) 卖地计划，涉及3300个单位，包括4幅于屯门地、3幅于启德地和1幅火炭，当中2幅屯门地及全部3幅启德地会加入限量款项。此外，又会推出1幅位于观塘的商业地，涉及6.2万平方米。
长实执行董事赵国雄表示，看好屯门及启德区发展。他说，特别是屯门区发展愈来愈旺盛，“除了本地有很多人住之外，最近都看到有些商场有很多游客去购物，屯门将来的发展潜力相当的好，那个地区我们都看好。”
他认为，启德是未来本港发展重心区，首两幅推出的启德地皮作价理想，“启德尽快发展，对整幅地都是好事。如果可以在启德推出几幅地，对那里将来的住宅供应量会增加，使区内更快成熟。”
欢迎政府多建公屋
赵国雄表示，政府政策想尽快增加供应，以助市民置业。今季政府推出较少单位，不代表政府想法转变，而来季推出的土地涉及的住宅供应增加，与地皮大小有关。
对于政府频频觅地，包括计划在元朗棕地建公屋，他表示支持政府兴建更多公屋，“因为香港大家都希望能安居乐业，希望香港继续繁荣安定，所以多些市民能解决居住问题，对香港发展是一件好事。发展商来说，当然希望住在公民的朋友他们将来可以改善环境，惠顾我们买楼。”
