【大纪元2013年09月09日讯】（大纪元记者古清儿综合报导）杭州市出台的经济适用房上市交易办法非议不断。杭州经适房业主多次到市政府拉横幅，抗议当局实施经济适用房新政策。9月8日，杭州有逾千民众聚集在市政府外抗议，当局派出大批警察在现场戒备，这是两周以来第4次聚焦抗议。
大陆媒体报导称，在一些市场观察人士看来，杭州经适房上市交易的出台，“俘获”地方政府的或许是地方财政捉襟见肘以及土地财政收入减少的这一现实。
逾千民众抗议经济适用房新政
8月12日，杭州市政府《关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见（试行）》(下称《意见》)出台，将于9月12日正式施行。
该《意见》规定，2004年9月1日前签署经济适用房购房合同的，不用补缴土地出让金；之后购买的经济适用房交易的，须按现今评估价和当初购买价差额的55%缴纳土地收益等价款。
根据统计数据，杭州市目前共有38,598套经适房可上市交易，其中大约七成的经适房需补缴55%差价，12,869套无需缴纳。
此规定引发杭州经适房业主的强烈反弹和质疑。9月8日，数千市民在市政府外集会抗议。
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杭州民众“Wilson陈伟”在微博发贴表示，在杭州，数千市民在市政府门口，齐声反对史上最不公平经济适用房政策，老人、小孩都上街了，这是两周以来第4次，大批武警在现场。浙江媒体集体沉默，视而不见，市民没有申诉的通道，只有警察的约谈，不公平，不合理。
他还表示，杭州市政府和省府门口很多市民在抗议912经适房新政，要求同房同政，只有警察，没有记者。政府媒体失聪失明，老百姓维权之路漫漫其修远兮，艰难……
杭州民众邹巍向大纪元记者表示，这个新政策的确引起很多市民的强烈不满，去市政府抗议的人络绎不绝，认为当局应该一视同仁。2004年以后的要缴55%高额差价，被政府部门收走获利，让老百姓吃亏。
他表示，杭州有大批人购买了经适房，2004年以前的房屋面积比较大（90至150平米），相对是经济状况比较好的人购买。2004年以后，房屋面积只有（70至90平米），现在要缴一半的差价，对收入不高的老百姓，实在很不公平。
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政府额外收入可观 当局坑老百姓
对此，杭州经适房业主认为，该政策所定上市交易需缴55%土地补偿价款，比例不合理，要求杭州市房管局公开55%比例征收依据。按规定，当年购房合同中写明5年后可上市交易，但由于杭州方面迟迟没有出台交易政策，导致他们无法交易，无故增加了换房成本。
据《时代周报》报导，多年来，经适房到底该不该上市交易，一直存有争议。经适房属于社会保障的一部分，是对低收入人群的优惠政策，但由于监管不严，已经成为权力寻租的工具，如果允许经适房上市交易，将加重权力寻租的空间。
透明售房网市场研究院院长丁建刚对《中新网》表示，2004年9月1日以后购买的经济适用房，须按现今评估价和当时购买价差额的55%缴纳土地收益等价款并不科学，属于“一刀切”政策。
由于当局的答复令业主不满意，他们将继续通过各种方式维护权益。对此，网上也掀起热议。浙江华策经贸有限公司服务经理钱春江表示，市政府出政策不能与民争利，法不溯及既往，同房应该同政策！
杭州的“城市的藤”：早就应该取消经适房，产权不明引起的问题太多了，房价暴涨，经适房花了钱却得不到完全的财富增值，谁能接受；房子除了商品房就应该是廉租房。
浙江厚道资产管理有限公司总裁丁浚哲表示，55%的土地补偿价款——按当年经适房3,000一平方的价格，现在市场平均15,000一平方的价格来看，相当于每平方要补6,000的差价给政府，政府的额外收入可观；加之通货膨胀的影响，45%的补偿是否足够弥补这么多年的资产收益？
杭州的“沧海云帆”：既然要上市交易，就应该同房同政，为啥要不一样？大家心知肚明，要么就干脆不要上市，要卖的由政府回购。但是，政府太坑老百姓，人家买的房子，都是涨价的，就算不涨，至少不会亏吧。经济适用房政府回购，既然还要交折旧费，就是卖给政府，业主还要亏钱。
（责任编辑：刘晓真）
