【大纪元12月22日讯】广州首批2145套经济适用房975户已经认购，221户获得《配售通知》的家庭因为各种原因最终选择弃购。从23日开始，剩下的1170套经适房将公开向具备购买经济适用住房资格的申请家庭销售。
据东方网报导，统计数据显示30万元以下、70平方米以下的小户型最受欢迎。逾6成的申请家庭认购了价格在30万元以下的房屋；认购70平方米以下面积房屋的申请家庭占总认购数量的56.21%。
广州房价为年收入的10.2倍
广州市住房保障办公室副主任黄信敬近日表示，按照国际的通行惯例，一个城市的平均房价应该是该城市(居民)年均收入的4至6倍，但广州的平均房价则是平均年收入的10.2倍。
对于房价是否合理的问题，国际上有一个通行的计算模式，就是要看这个地方或城市的房价收入比是多少，“房价收入比”是指一个地方每户居民的平均房价与每户居民的平均年收入之比。联合国人居中心得出的“合理的住房价格”的房价收入比为3至6倍，世界银行专家的说法为4至6倍。
根据广州市场调查，住民困难居名代表表示，目前的经济适用房价格仍然偏高，并指出有关部门应该公开经济适用房成本。代表们表示，经济适用房均价4000元左右太贵了，3000元还差不多。
全国人大代表曾庆洪说，公共配套设施建设费应该由政府投资，而不应该计入经济适用住房的成本当中，导致成本提高而增加购房者压力。
弃购原因多
广州此次推出的经济适用房销售并不火爆，有代表认为与房价高有关。
值得注意的是，本次经适房认购中有221户选择弃购。弃购的原因不一，有一种是希望有更好的选择；另一种是被优先顺序的人先认购；剩下的就是户型偏大或存量房结构老化而被弃购，如2006年开工的金沙洲、聚德花苑和泽德花苑，户型超过70平方米以上，又如育龙居、云泉居和丽康居的公有住房的剩余存量房，都建于90年代末。
广州市从11月26日起推出2145套经济适用住房，公开向符合申购条件家庭销售，符合购买首批经济适用房的家庭共有3648户。受到商品房价格下降的影响，首批推出的经济适用房仅有7成获得意向登记。其中，认购情况最冷的为金沙洲项目，房源户型过大，总价过高，仅728户家庭登记，约为该项目推售量的50%。
另一方面，广州、深圳等地限价房价格在下探的房市遭遇尴尬，成屋交屋时买主屡屡发现，限价房价格高于普通商品住宅价格，这已不是个别现象。 @(http://www.dajiyuan.com)
