【大纪元1月16日报导】（中央社记者黄贞贞伦敦16日专电）皇家特许测量师学会今天指出，英国的房屋交易活络，去年第4季的交易量创下自2008年3月以来最高纪录；英国中央银行总裁卡尼认为，目前并没有房地产泡沫化的问题。
皇家特许测量师学会（RICS）在报告中指出，去年10月到12月每家房仲分店平均的房屋交易件数超过21笔，高于2009年1月的9.8笔，创下近6年来最高纪录。
报告同时显示，2014年英国平均房价与交易量将持续增加。
部分专家预测，今年平均房价增幅在4%到8%，平均成交价将增加到19万5100英镑。
近来房价上涨，加上英国政府推出协助首次购屋民众买房计划，市场担心是否出现新一波房市泡沫？
央行总裁卡尼（Mark Carney）15日在国会答询时指出，英国房市行情之前处于低价，现在每次价格出现大幅上涨，就会受到瞩目，但如果拉长时间做比较就会发现，目前的价位仍低于过去的平均价格。
卡尼指出，目前房贷申请核准率与交易量约是金融风暴发生前的75%，央行预期今年房市将以目前的速度持续成长。
他同时强调，央行也密切注意政府协助民众购屋计划对市场的影响，与整体房市相比，仍属温和。
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