【大纪元2014年10月07日讯】（大纪元记者李宝睿报导）大陆楼市疲态难改，连传统的销售旺季“金九”也失去往年大卖的光彩，而“银十”最主要的去贷假期也暗淡无光。楼市大局已定，虽有中共出台的“救市”新政，然而并没有使市场回暖。
楼市“金九”惨淡收局
大陆楼市疲态难改，连传统的销售旺季“金九”也未有起色，成交量依旧萧条，中共“救市”政策无效。
9月份本应是楼市丰收的月份，无奈今年却迎来惨淡的局势。据百城房价指数数据显示，9月份，大陆100个城市新建住宅平均价格为10672元每平方米，环比上月下跌0.92％，连续第5个月下跌，跌幅扩大0.33个百分点。
目前除了几个一线城市外，取消限购的“救市”政策基本上在大陆各个城市实行。
值得注意的是，在“救市”政策下，市场并没有实质上的改变。以杭州为例子，据数据显示，9月21－27日，杭州主城区日均成交仅167套，与没有取消限购的8月基本持平，而库存却继续在攀昇。截至9月底，杭州市区库存量已突破14万套。
二线、三线城市楼市下行是众所周知的，然而现在连一线城市也出现明显下滑的态势。
据市场机构数据显示，9月份，广州市前一周网签量仅900套左右，接下来一周有所上升，后面又回到继续下跌的状态，平均网签量比8月份还要差。
深圳楼市成交量更差，9月份新房成交量仅3000套左右，与去年同期相比明显下滑。
对于“金九”楼市的惨淡，业内人士表示，市场继续呈现出下行形势，购房者观望情绪浓厚，开发商也不看好后期市场，推盘量和促销相对也显得谨慎多了。
新“救市”政策难改楼市疲态
随着取消限购“救市”失灵后，在“十一”长假前，中共再出台新的“救市”政策，房贷利率为七折优惠。
据陆媒《东方早报》10月6日报导，福建、南昌等地在房贷新政出台之际，不少本打算出手的购房者反而打了退堂鼓，原因是多数人预期楼市降价明显。另外，在传统的黄金销售假期，市场也显得冷冷清清。以武汉为例，开发商虽在卖力大搞促销活动，又是抽奖又是送礼，然而并没有多少人停留咨询。
业内人士表示，在“十一”长假期间，开发商虽然加大力度降价促销，以求走量。然而，楼市反应仍然迟钝，成交量环比9月份同期虽略有上升，可与去年同期相比下降明显，楼市“银十”已是疲软难掩。
上海一开发商近日对陆媒澎湃网记者直言，今年的“金九银十”相对往年平淡了许多，并没有出现成交量爆发式的增长，“购房者还是在等一个抄底的机会”。
市场人士预计，今年的“金九银十”或是近三年最差的楼市旺季，接下来开发商将开展价格战，但楼市大局已定，背水一战也难改大势。
责任编辑：刘毅
