樓市金九銀十好景不再 中共新政難救市

人氣 44
標籤:

【大紀元2014年10月07日訊】(大紀元記者李寶睿報導)大陸樓市疲態難改,連傳統的銷售旺季「金九」也失去往年大賣的光彩,而「銀十」最主要的去貸假期也暗淡無光。樓市大局已定,雖有中共出台的「救市」新政,然而並沒有使市場回暖。

樓市「金九」慘淡收局

大陸樓市疲態難改,連傳統的銷售旺季「金九」也未有起色,成交量依舊蕭條,中共「救市」政策無效。

9月份本應是樓市豐收的月份,無奈今年卻迎來慘淡的局勢。據百城房價指數數據顯示,9月份,大陸100個城市新建住宅平均價格為10672元每平方米,環比上月下跌0.92%,連續第5個月下跌,跌幅擴大0.33個百分點。

目前除了幾個一線城市外,取消限購的「救市」政策基本上在大陸各個城市實行。

值得注意的是,在「救市」政策下,市場並沒有實質上的改變。以杭州為例子,據數據顯示,9月21-27日,杭州主城區日均成交僅167套,與沒有取消限購的8月基本持平,而庫存卻繼續在攀昇。截至9月底,杭州市區庫存量已突破14萬套。

二線、三線城市樓市下行是眾所周知的,然而現在連一線城市也出現明顯下滑的態勢。

據市場機構數據顯示,9月份,廣州市前一週網簽量僅900套左右,接下來一週有所上升,後面又回到繼續下跌的狀態,平均網簽量比8月份還要差。

深圳樓市成交量更差,9月份新房成交量僅3000套左右,與去年同期相比明顯下滑。

對於「金九」樓市的慘淡,業內人士表示,市場繼續呈現出下行形勢,購房者觀望情緒濃厚,開發商也不看好後期市場,推盤量和促銷相對也顯得謹慎多了。

新「救市」政策難改樓市疲態

隨著取消限購「救市」失靈後,在「十一」長假前,中共再出台新的「救市」政策,房貸利率為七折優惠。

據陸媒《東方早報》10月6日報導,福建、南昌等地在房貸新政出台之際,不少本打算出手的購房者反而打了退堂鼓,原因是多數人預期樓市降價明顯。另外,在傳統的黃金銷售假期,市場也顯得冷冷清清。以武漢為例,開發商雖在賣力大搞促銷活動,又是抽獎又是送禮,然而並沒有多少人停留諮詢。

業內人士表示,在「十一」長假期間,開發商雖然加大力度降價促銷,以求走量。然而,樓市反應仍然遲鈍,成交量環比9月份同期雖略有上升,可與去年同期相比下降明顯,樓市「銀十」已是疲軟難掩。

上海一開發商近日對陸媒澎湃網記者直言,今年的「金九銀十」相對往年平淡了許多,並沒有出現成交量爆發式的增長,「購房者還是在等一個抄底的機會」。

市場人士預計,今年的「金九銀十」或是近三年最差的樓市旺季,接下來開發商將開展價格戰,但樓市大局已定,背水一戰也難改大勢。

責任編輯:劉毅

相關新聞
南京取消住房限購 大陸民眾不敢買房
大陸樓市下行 銀行或放鬆首套房標準
10月廣州多樓盤促銷降價 最多降88萬
地產大佬被曝早知放鬆房貸出台時間
最熱視頻
【拍案驚奇】李克強為何去三星堆 印度疫情海嘯
【秦鵬直播】反擊黨媒圍攻 特斯拉拋「黑匣子」
【時事縱橫】氣候峰會成吹牛會?蓬佩奧發警告
【有冇搞錯】博鰲論壇越來越冷 習近平言不由衷
【唐浩視界】海外餐館爆竊密 習自曝7致命弱點
【新聞看點】習講話兩版本 中共大使巴國驚魂
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論