澳统计局:9月投资房贷涨幅为自住两倍多

【大纪元2014年11月10日讯】(大纪元记者张妮澳洲悉尼编译报导)澳洲统计局公布的9月房贷数据显示,投资房贷款数量涨幅是自住房贷款涨幅的两倍还多。看来是房产投资者仍是推高房贷的主力。

澳洲人报报导,季节调整后,9月房贷总额增加了2.3%至288.7亿澳元。其中自住房贷款涨幅为1.4%,投资房贷款涨幅达3.7%。首购房贷款占比贷款总额达史上最低,仅7%。

投资银行UBS分析说,二手房投资活动“非常明显”,三年里累计涨幅达83%。“(投资房贷款)继续明显增长接近达半数住房贷款,储备银行(RBA)已把这种现象认为正在失去平衡。”

9月底,储银曾表示住房市场贷款比例正在失去平衡,是投资者而非自住房买家在推高房价。那时,储银就表示正与其它监管机构讨论“更多措施”收紧放贷标准。

联邦证券(CommSec)经济师塞巴斯蒂安(Savanth Sebastian)说:“储银能作什么才能在不显着挫伤房产市场的情况下,打击投资市场,这一直都是个问题。现在企业投资不确定性很大,因此需要房产市场来带动。”

摩根大通(JP Morgan)经济师肯尼迪(Tom Kennedy)说,目前投资房市场没有缓解的迹象,这对储银来说是个顾虑。不过他认为即便年底有政策出台,也会比较轻微。

责任编辑:瑞木悦

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