【大纪元2014年11月30日讯】（大纪元记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导）当喜欢上一所房产后，最令人沮丧的事情就是与他人竞争，其实有办法可以在房产上市之前交易。
据澳洲每日新闻网报导，大部分好房产不缺买主，而购房者经常需要通过激烈较量才能获胜。在房产上市销售之前，是否有方法在房产出售信息尚未公开时即下手购买的可能性？有的，在房地产游戏中，这种市场外的房产交易备受追捧。
进行市场外交易的原因
有时卖方希望在房产上市之前售出，以避免面对拍卖的压力；有时卖方向房地产代理表达了出售投资房产的愿望，但不希望支付广告费用。
在极少数情况下，卖家进行市场外交易是因为他们拖欠房贷，并且不希望他们的邻居知道。
wHeregroup房地产投资公司创建者亨特（Todd Hunter）说：“这往往发生在高档社区，人们很具形象意识，我们在全球金融危机时看到过很多这类现象。”
亨特称，他为投资者购买的以布里斯本房市为主的房产有30%属于市场外交易。
买方代理公司National Property Buyers维省经理布斯罗（Antony Bucello）表示，平均每周收到6条市场外房产交易信息，他说：“如果是好房产就会很快达成交易，所以我总是当天查看房产。你必须迅速采取行动。”
关键是找到它们。
查寻市场外出售的房产信息
利用买方代理是获得这类市场外房产交易的好方法，但对于想要自己购房的人，关键是建立好与房地产代理公司的联系。
布斯罗认为，应找到有经验的地区房产销售主要负责人，并与他们建立联系，以获得市场外房产的信息。
亨特建议购房者花时间参加房产的公开验房，即使他们对该房产不感兴趣：“同你所在地区的主要代理公司洽谈，并告诉他们你已作好购房准备，可在工作时间内灵活看房，已作好了财务准备，并能够迅速采取行动，并告知有兴趣查看进入市场之前的房产。”
谨慎小心
有机会获得进入市场前的房产，并不一定意味着你应该买下它。市场外的房产和其它房产没有区别，买家不应急于抢购这类房产。
亨特说：“你需要明确你仍然可以进行建筑物和害虫检查。购买市场外房产的潜在缺点是不适合于动作较慢的购房者。”
亨特还说：“你必须迅速作出决定，明确你是否喜欢这栋房子。之后，你必须准备好继续前进。”
责任编辑：简玬
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