经济学家称政府取消负扣税 可节省50亿

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【大纪元2014年11月07日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)资深经济学家们建议,联邦政府应该取消负扣税政策,此举将在第一年中就可节省50亿澳元。

澳洲广播公司报导,负扣税政策允许房地产投资者对于出租物业的费用,包括利息、维修和市政费申请在任何其它收入方面的减税。

美银美林(Bank of America Merrill Lynch)的首席经济师伊斯莱克(Saul Eslake)表示,这种减税方法背后的最初想法并没有见效。“在我看来,它的作用是对弱势者推升了现有房源的价格,尤其是想成为业主的年轻人。”他说。

他认为,住宅物业负扣税的本意是促进新房的建设,增加出租物业的房源,但它并没有发挥作用。

“我们已经达到了一个点,投资者已占了借贷购买现房的总人数的一半以上。有近一半的人借款用于购买任何类型的物业。”他说,采用负扣税的机制正在伤害住房的长期供应。

不过,住房产业协会(HIA)的首席经济学师戴尔(Harley Dale)不同意此观点。

“反对负扣税的人提出的主要论据之一是,取消负扣税会奇迹般地放开所有房源,首次置业者就可以购买。”他说,“我认为世界不是以此简单的方式运行的。”

信评机构穆迪(Moody)估计,负扣税使房地产价格上涨了9%。

储备银行在最近的金融稳定声明中称,住房和抵押贷款市场的组合已“失衡”,批给投资者的新贷款“是不成比例的”。

但在澳洲有125万人在房地产上使用负扣税投资,使之成为了一个政治难题。

南澳独立参议员色诺芬(Nick Xenophon)就是主张变革的一位政治家,“目前形式下的负扣税是站不住脚的。”他说。

国际会计事务所普华永道(PwC)即将公布的一份关于税改的新文件显示,任何削减负扣税的举动都将会为政府在第一年中就节省50亿澳元。取消优惠增值税率将另外节省40亿澳元。

但税务合伙人阿贝(Paul Abbey)警告说,负扣税只是讨论的一部分,人们不应该排除任何可能性。

责任编辑:尧宁

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