【大纪元12月16日报导】（中央社记者韦枢台北16日电）内政部今天公布最新9月和10月不动产实价登录资料，整体以商用大楼交易比住宅热络，商用大楼以北市衡阳路12.3亿元最显着，住宅以“国泰天母”6户交屋的亿元住宅最亮眼。
内政部不动产实价查询网今天揭露9、10月全台成交资料，相较过去几个月，住宅表现不如商用，传统豪宅区的大安区竟无亿元总价标的揭露。
相较于住宅，商用表现较好，中山、内湖与中正等区都有高价标的成交资料，这次揭露又以中正区衡阳路新台币12.3亿元大楼为总价最高标的，内湖区成交6.7亿元厂办大楼、中山区成交1.8亿元办公室、大安区单价421万元的店面，还算有亮点。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，10月国内面临选举，市场交易窒息，高价住宅购买者态度保守，预估12月资料揭露后，应有较多个案释出，也较能观察出市场全貌。
徐佳馨指出，中正区衡阳路12.3亿元交易案，应为中华电信旗下子公司光世代建设今年8月公告出售的衡阳路商办大楼及土地，获利约5.8亿元。
从这次交易来看，高总价不乏买家，但在收益率2.875%的紧箍咒下，买家势必斤斤计较，脱手者也多有获利了结考量，至于未来市场是否再有表现，各方普遍保守看待。
她分析，10月的住宅成交揭露反映选前保守心态，此次资料中仅以交屋的“国泰天母”较为亮眼，在已揭露的 6户中，总价1.9亿元至2.28亿元，都是8楼以上的中高楼层，单价依楼层每坪约118万元至133.1万元。
徐佳馨强调，选前交易清淡，高价标的恐成为查税和银行限制贷款的压力，因此特别敏感，预估选后交易应较有表现，但不太可能回到过去豪宅遍地开花的光景。
