site logo: www.epochtimes.com

政府猛打房 台北天价土地成交多

人气: 10
【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元7月1日报导】(中央社记者韦枢台北1日电)内政部今天公布5月份实价登录资料,其中台北万华区高达新台币39.5亿元的“阿曼TIT”最受嘱目。房仲表示,政府猛打房,但只要标的具有长线投资价值,买方毫不手软。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示,5月实价登录资料显示北市特殊产品越来越多,北市万华区高达39.5亿元总价的“阿曼TIT”受惠西门町零售业的发达,区域交易活络。

徐佳馨指出,“阿曼TiT”位处北市西宁南路、武昌街口,属西门町商圈,屋龄约3年,1、2楼每坪拆算价格约300万元,若以每坪每月租金7500元推算,全年租金收益近千万元,整体租金投报率约3%,符合金管会2.875%的要求。

外界推估4月市场传出宝丰隆兴业持有的西门町“TiT国际广场”以39.5亿元卖给三商美邦人寿,相较2011年取得时价格约28亿元,获利约11.5亿元、获利率逾4成,可说是今年至今最大商用不动产交易案。

此外,北市各区天价案也多由土地店面拔得头筹。住商不动产北市区经理钱思明分析,近来虽然一般市场交易清淡,但特殊产品买气仍在一定水准,特别是土地,由于持有与移转税负不断提高,不少业主评估后认为独立开发困难,获利了结相对划算,造就不少天价土地成交。

评论