【大纪元9月17日报导】（中央社记者韦枢台北17日电）政府打房未歇，央行又进一步降低豪宅认定标准，再加上未来房地合一税的排富条款，重击豪宅交易市况。房仲发现，最新7月实价登录全台北市豪宅交易仅剩8件，市况冻到结冰。
最新一波今年7月16日到31日办妥登记的实价登录资料公布，永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，受到近期政府持续释出“房地合一实价课税”等压抑房市政策影响，指标双北市区域高总价交易低迷，在这波公开的资料中，缺乏明显亮点个案。
黄舒卫指出，今年政府加强房市管控，积极针对高总价产品查税课税，豪宅产品买气不振、交易量低迷，已是众人皆知，央行又在6月底进一步宣布调整豪宅认定标准，7月起政府再释出房地合一税的利空讯息，更重击已相当低迷的豪宅市况。
根据实价登录揭露资料显示，全台房市指标的北市豪宅市场，7月总价7000万元以上的住宅交易揭露件数至今仅8件，交易量急冻，即使之后仍有新资料回补，仍有很大机会创下实价揭露以来单月新低量。
黄舒卫说，台北市豪宅一向是市场指标，豪宅交易量为各都市之最，今年受到政府释出豪宅税、囤房税与积极查核高总价交易的影响，实价揭露资料统计今年上半年北市豪宅月均量仅约36件，已较去年同期均量的60件大幅减少4成。
他强调，7月北市豪宅交易仅剩8件，显示高资产族群进场信心进一步下滑，尤其目前政府积极推动的“房地合一实价课税”，不确定因子仍垄罩市场，建议屋主慎思明年若实施房地合一实价课税，将大幅提升售屋成本，应即早将资产重新规划与调整，以避免损失。
