【大纪元2014年04月19日讯】（大纪元记者任义报导）纵观大陆房地产市场，中共以土地和税源开发为主，作为最大的开发商隐藏幕后，抬高了房价和百姓预期后把房企摆到台前背黑锅。日前，大陆房地产开发龙头企业万科的董事长王石披露中共政府对楼市和房企的态度：楼盘降价曾被政府罚4千万，售楼处被砸警察旁观。
万科楼盘降价曾被罚4千万 售楼处被砸警察旁观
2013年末，克而瑞信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2013年中国房地产企业销售排行榜TOP50》显示，房地产开发企业万科以1709.4亿元再次刷新中国及全球企业房地产业务年销售额历史记录，成为大陆房地产开发龙头企业。
据陆媒4月18日报导，万科董事长王石接受采访讲述万科的发展历程，并披露各地方政府曾对万科楼盘降价采取的一系列举动：召集开发商开会将万科排除在外；派出调查组进驻万科查税、查账；南京政府开出4千万元的罚单；售楼处被砸，警察到场在旁边袖手旁观…..
在2007年，时任万科战略和投资管理部总经理的刘荣先，经过市场调研，交给王石一组数据显示，深圳、上海、北京、成都、武汉等大城市都出现了市场开始下行的明显信号，成交量环比下滑20％-30％…..得出的结论是：全局式市场调整不可避免。
2007年12月，王石对外宣布，万科不拿“地王”，管理层也调整了开工计划：全集团将2008年的计划开工调低近20％，不久，再次压低23％。同时，万科开始降价，最开始的一个楼盘，是广州万科金色康苑项目，每平米均价比周边楼盘低3000-4000元。
于是在2008年，万科感受到地方政府的压力。王石称，2008年5月，某城市召集开发商开会，没有请万科，而会议的内容不过8个字可以概括：不许降价，远离万科。同时，在几个重点城市，政府派出调查组，进驻万科查税、查账。
王石称已经感觉到公司的生存危机。“那一年，南京市政府又给万科开了4千万罚款单，为什么，因为降价。”；“一讲到降价，在一些比较有影响力的城市已经开始有人在砸万科的售楼处了，我们感觉到要出事，就通知了有关部门，有关部门派了特警去，但特警站在旁边袖手旁观……很明显这就是地方政府的一个态度。”
大陆的房企要生存得替中共背黑锅
在去年末有专家撰文表示，中共政府和银行在2012年从房地产行业获得的收入达47,917亿元，占全年房地产业销售额的75％。虽然这种相加的计算方法引起不同观点，但政府从房地产行业中拿走的土地出让金和税费比例偏高已经成为不争的事实。
中共以土地和税源开发为主，作为最大的开发商隐藏幕后，房企从来都是随从也是博弈者。土地出让所得是地方政府最大的收入来源，也是推高房价的一个主要因素，高房价导致民间积怨。政府抬高了房价和百姓预期后把房企摆到台前，房企为了生存随时要背上导致高房价这个黑锅。银行虽然按照公司法注册，名义上是公司但实际上是政府手中的工具。
进入2014年，大陆楼市风雨飘摇，楼市降价的声音此起彼伏，万科作为龙头企业也加入降价行列。而王石此时披露地方政府对楼市和房企的态度，不得不让人思考目前大陆楼市降价潮，其背后的更深层次原因。
目前中共政府已经从地方债这个层面绑架了房地产市场，进而绑架了中国经济。华远地产董事长任志强认为，政府可能更希望房价涨，要保证地方债能够运转起来，政府还是要靠土地多赚一点，越是审计地方财政和地方债，越是要想办法拿土地去赚，去堵这个窟窿。
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（责任编辑：李晓清）
