新泽西零售物业空置率五年首次低于7%

【大纪元2014年04月30日讯】(大纪元记者甄妮新泽西综合报导)根据戈尔茨坦集团(The Goldstein Group)对一亿平方英尺零售市场区域的最新调查显示,新泽西北部和中部的零售空置率于2013年末第一次在5年内降到7 %之下。

戈尔茨坦集团总裁查克‧兰亚特(Chuck Lanyard)透露,这是在新泽西州北部和中部出现的最低零售物业空置率,下降至6.9 %。这说明零售商和新企业不断的租用零售市场空间。

调查发现最强的零售市场正是在那些空置率最低的地方,如克利夫顿(Clifton)的3号公路(1.9 %)、伍德布里奇至爱迪生(Woodbridge-Edison)的1号公路(2.8%)、罗歇尔公园至卢瑟福(Rochelle Park-Rutherford )的17号公路(2.99%)、汤姆斯河(Toms River)的37号公路(3.79%) 以及蒙特维尔-洛克威(Montville-Rockaway)的46号公路 (4.72%)。

最高空置率的市场包括利文斯顿至东汉诺威(Livingston-East Hanover)的10号公路(12.39 %)、东布朗士维克(East Brunswick)的18号公路( 11.4%)、帕拉姆斯(Paramus)的4号公路(10.89 %)、帕拉姆斯的17号公路(10.22 %)以及什鲁斯伯里至海洋郡(Shrewsbury- Ocean)的35号公路(9.1%)。

不断扩大的零售商包括Costco、Marshalls, Whole Foods Market、Walmart、Big Lots、Hobby Lobby、Target、Stop & Shop、Petsmart、GNC、HomeGoods、Dollar Tree、Planet Fitness、Ethan Allen 和Harbor Freight Tools等。

调查还发现,一些零售商对其它倒闭商店所腾出来的市场空间更感兴趣。这些零售商包括ShopRite、Rite Aid、Capital One、Children’s Place、Lens Crafters、Loehmann’s、Sleepy’ s、Staples Inc.、Stop & Shop、RadioShack、 Dots 和Thomasville Furniture.

兰亚特表示,随着经济情况的好转,消费者信心也在继续上升,新泽西州的商铺空置率持续下降也说明了这一点。这些调查数字证实,零售环境正在改善,当然仍然有一些保守的零售商在等待更好的时机,总而言之,2014年看起来是一个零售空间租用的好年头。

另外,餐厅、健康保健公司和医疗诊所也看好新州零售空间租用市场。◇

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