【大纪元2014年05月01日讯】(大纪元工商记者齐岳美国马州报导) 据美国全国房地产经纪人协会（NAR）统计数据显示，去年美国渡假房销售量占市场总量的13%，达到2006年以来的高点。专家预测，随着美国经济持续复苏，这里的投资渡假房市场将继续升温，来自本土及海外的买家数量，还将持续攀昇。
Ocean City 华府边上的海滨渡假城
位于马里兰州南端的伍斯特郡（Worcester County）的海洋城（Ocean City）距华盛顿D.C.仅2小时40分钟车程。这里是大西洋沿线的一座小巧精致的海滨渡假城，在美国东海岸久负盛名。海洋城一年四季都不寂寞，特别在每年夏日，这里便一跃成为马州人口最多的第二大城市，其中98%是来自全美及世界各地的旅游渡假客。
众多的游乐设施可以让不同喜好与年龄段的游客各取所需，包括大型儿童游乐场、水上乐园、近5,000米长由木板铺成的海滨步行道、赌城、赛马场、狩猎岛、皮划艇娱乐区等等，可谓是夏日的天堂。
比邻2014美国最酷小镇Berlin
如果您看过电影“不老泉”或由朱莉娅.罗伯茨主演的“落跑新娘”，一定还记得影片中那座优雅古朴的小镇。回到现实中，它就是与海洋城比邻的“柏林镇”（Berlin）。这两部电影的许多外景都是这里拍摄的。
柏林镇还在 “2014美国最酷小镇”（2014 American Coolest Small Town）评比中一举摘冠，名气越来越大。
旅游业火热 出租房四季不空闲
海洋城属于亚热带气候，冬季温和，夏季罕有炙热天气，年降雨量分布均匀，全年气候温润舒爽。这里海域面积宽广，达82.78平方公里，土地面积11.42平方公里。夏季最炎热的7、8月份，这里的最高气温不超过28摄氏度。
多数海滨城市旅游资源仅限于夏季，但海洋城丰富的自然资源和宜人的气候，使这里一年四季，宾客不绝：夏季避暑、春秋打高尔夫，冬季狩猎。这也是为什么海洋城的常住人口只有不到8千人，而每年造访的游客量却高达800万人。
由于旅游人口四季不断，这里的房屋出租率高，特别在夏季，私家住宅的出租率几乎达到100%。一栋拥有4个卧室和4个卫生间、建筑面积为3,000平方尺的独立屋，每年6月到8月期间，每周租金可达2,800至3,000美元不等。
税务优惠 一大亮点
由于海洋城地处马州和特拉华州的交界处，在特拉华州消费时，人们可以享受该州免销售税的方便。这里的房地产税率在全美也是最低的，中间税率约为房产价值的0.43%左右。
房价全面回归前 投资房产最佳良机
综合海洋城的地理位置、环境、设施、交通和税赋等方面的优势，买家无论是作为渡假房自住，还是为今后退休养老做计划，或是用于未来出租或转卖，在这里购房的回报率都不会令人失望。
随着当地旅游业的发展和经济的繁荣，这里的商机和就业机会也在不断扩充，进而带来自住房需求的增加，也使得这里的房地产持续升温。
母亲节就快到了，趁这个长假，携家人到海洋城观光游览，顺道了解一下这里的房市，也许是个有新意的选择。
（责任编辑：杨飞）
