【大纪元2014年06月13日讯】【大纪元记者王岳编译报导】来自多伦多的报导称，加拿大联邦住房机构（CMHC）将不再给公寓建筑提供按揭保险，同时不再为百万房提供按揭保险。前者立即生效，后者7月31号起生效。前者只对开发商有影响，与公寓购买者无关。该机构上周五表示，鉴于房价的高涨，这次政策改革旨在减少房价上涨所带来的高风险。
据《国家邮报》报导，加拿大按揭及房屋公司（CMHC）也表示，今年7月31号开始，不管买家首付多少，将不再给价格在$100万或以上的房屋提供按揭保险。即使购物者首付金额超20%，也将不再为房价$100万以上房贷提供保险。
这一政策比两年前更加严格。当时，财长费海提曾宣布，CMHC不再为首付金不到20%，价格$100万以上的房子提供按揭保险。
官方表示，公司上周五宣布的变化将只影响大约3％个人住宅抵押贷款保险。
联邦政府及其机构的这些最新变化旨在收紧按揭贷款及按揭保险，以减少购房者，建筑商和开发商承与住房有关的债务。
“这些变化只是商业决策，CMHC收紧对住房市场贷款的政策，同时降低纳税人的对房价过度上涨所造成的风险。”该机构在一份声明中说。
“CMHC也支持政府继续努力调整住房融资的结构，以抑制由纳税人的钱所支撑的抵押贷款保险的增长。”
加拿大多美年证券银行分析师杰弗里表示，这种转变预计不会对抵押贷款市场造成重大影响。
CMHC在2010年推出了公寓建筑按揭保险，以帮助开发者获得融资来开展专案。但该机构表示，自2011年以来就没有再提供任何相关的保险。到3月31日为止，公寓建筑有效保险保单约$3.78亿，仅占该机构$5,570亿保险总额的一小部分。
CMHC表示，第二个变化是低首付的保险降低，2013年约占总保险量的3％，因此应该不会对市场产生太大的影响。当借款人首付20％或以上，就不需要抵押贷款保险，但如果贷款人首付低于20%，则被要求必须购买按揭保险。
根据该变化，从7月31号开始，CMHC将只对$100万以下的房屋买者提供保险，摊销期上限为25年。◇
（责任编辑：文凤）
