标签:
【大纪元6月20日报导】（中央社记者韦枢台北20日电）坐拥绝佳视野成为现代人居住的奢求。住展杂志表示，紧邻自然环境如水岸，或基地旁人为设施高度较低、留存空地多，如学校或公园等才能造就永久大栋距及宽广视野，房价自然有差。
住展杂志主编施绚杰指出，在城市中须具备怎样的条件，才能造就令人钦羡的绝佳视野，包括通常基地临水岸或盖在半山腰，景观、视野肯定较佳，主要是无人为建物遮蔽；水岸方面，则又包含河川、湖泊、海滨，甚至埤塘(多见于桃园台地)等。
他指出，淡水河是大台北最主要河川，淡水红树林水岸第一排景观条件特佳，视野宽阔，已多次出现大量推案，第一排早已开发完毕，近期诉求景观视野的推案，都在第二排甚至更高，行情从每坪45万元到近60万元都有，同区一般产品还在2字头，两者价差逾一倍。
同区半山腰上的小坪顶，居高临下，视野佳，不过交通不便；近年市场景气好转，才有建商收购当地不良资产、重起炉灶，目前行情不斐，住展杂志资料显示，每坪甚至从40万元到60万元以上都有。
再往淡水河上游走，新北市左岸三重重阳段也一度以河景第一排水岸宅为标榜，频频出现开区域天价；不过也多开发完毕，少数有此条件的个案行情都要每坪60万元以上，同区无景、无视野者则才刚上5字头。
新店溪两侧河景宅同样很早开发，近年推案已不多，最近一宗河岸景观宅，要价每坪80万元，比区域一般行情约60万元贵至少两成。值得注意的是，中和秀朗桥北侧重划案亦有水岸条件，视野不差，不过卡在河川管制问题，因此进度未明。再往上游走，近年也有以正对碧潭为主卖点的推案出现。
