【大纪元2014年07月03日讯】大陆楼市危机持续向一线城市蔓延，近日，上海嘉定悦合国际广场项目因资金链断裂被迫停工。而此类现象在长沙、杭州等地也早已出现，房企资金链危机呈现蔓延态势。
上海一项目开发商资金链断裂
据《中国证券报》7月2日报导，在楼市坚挺的一线城市，房地产企业的资金风险也开始暴露。近日，上海嘉定悦合国际广场项目资金链断裂，延迟交房半年，已经被迫停工达一个月，并拖累多家金融机构深陷其中。由于开发商存在借贷纠纷，该在建项目已被法院查封。
由于该在建工程无法进行预售登记，在开发商将资金窟窿补上之前，该项目已不允许销售。悦合国际广场项目由一幢甲级写字楼、三幢LOFT公寓、一幢综合商业楼构成，总建筑面积达22万平方米，可售面积为15.6万平方米，尚有约一半面积未售出。
日前，上海嘉定悦合国际广场项目的销售人员称，“只需3亿至4亿的资金进来，工程就能够完工。”目前公司正在寻找接盘方，找到接盘者才能尽快复工。
多地出现开发商资金链断裂现象
在上海此项目资金链断裂之前，其他地方也已出现开发商资金链断裂、工程停工烂尾，甚至开发商跑路的情况。
长沙市岳麓区的九龙领仕汇项目三期，封顶后已停工超过一个月，该项目开发商因资金陷入困难，拖欠施工方数千万元工程款，导致工程停工。
杭州的商品房项目田逸之星一期原本应该于去年年底交付，由于开发商浙江中铁拖欠施工方中豪建设工程款，工程去年6月停工。
今年3月，宁波奉化最大房企兴润置业出现资金链断裂，资不抵债，总负债35亿多元的情况。
今年4月，南京福地房地产开发有限公司的法人代表张从春被爆联系不上，该公司的在建楼盘葛塘新城，早于去年8月左右就已停工。截止4月15日，福地房产公司共拖欠贷款本金9,000万元及相应利息1,543万元。
5月初，全国百强房企光耀地产因债务危机濒临破产，波及到多家银行、信托和类信托计划。
23家房企平均资产负债率达历史高点
中共国家统计局数据显示，今年前5个月，房地产开发企业到位资金为 46,728亿元，同比增长3.6％，增速比前四个月回落0.9个百分点。
中原地产市场研究部选择23家在A股上市的大型房企财务指标进行分析，今年一季度这23家房企平均资产负债率达到了77％的历史高点。
中原地产还选取了10家标杆房企进行统计。今年前5个月，这10家标杆房企共计融资600.97亿元，相当于去年全年融资金额的46％。其中5月份，这10家标杆房企共计融资31.50亿元，环比大幅回落73.3％，融资金额已连续3个月回落，创下近11个月以来新低。
业内人士称，未来融资困难、销售不畅的中小房企或处于更加危险的境地，相关金融机构的风险也在积聚。业内人士普遍认为，开发商积极降价、断臂求生，才是应对市场颓势的唯一出路。
（责任编辑：李文慧）
