调查：商业房产项目开发跌至全年最低点

【大纪元2014年08月17日讯】（大纪元记者俞建新澳洲悉尼编译报导）国民银行7月30日周上午发布的季度商用房产行业信心调查结果显示，希望开展新的住房项目的开发商数目已经跌到本年的最低点。

据澳洲人报报导，国民银行商用房产指数在截至6月份的半年中从+3点跌至-6点，除中心商业区酒店外，其它所有方面的情况都较为冷落。办公楼市场情况下降3 点，至-14；零售市场跌2点，至-7；工业房产市场跌幅最大，跌7点，至-8；但中心商业区酒店升4点，达+33。该调查问询了大约280个房地产经纪、房产开发商、基金管理人和较大的房产投资商。

只有大约28%的受访住房开发商计划在接下来的6个月中开展新项目，比上一次调查下跌超过10%。受访者们表示，虽然政府管理条例和繁文缛节越来越受关注，但是适当的库存供应依然是最大的挑战。

根据该调查，租赁刺激虽然已稍稍抬头，但是办公楼和零售房产租赁该季度还是进一步下跌。

不过，市场情况预期在明年会变为正数，因为在接下来的12至24个月中，零售与工业房产的空置率预期会“滑落”。绝大多数调查参与者都说市场已经在复苏，其中工业房产市场最乐观。

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