悉尼独立房中位价超80万 达到历史高位

【大纪元2014年08月03日讯】（大纪元记者黄阡陌澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，悉尼独立房中位房价已超80万澳元，达到81.18万澳元的史上最高位。

据悉尼晨锋报报导，根据“澳洲房产监测者”（APM）的《房价季度报告》，今年第二季度悉尼独立房房价上涨3.1%，在2013-14财年累计上涨17%，即11.8万。今年第二季度房价上涨与第一季度相彷，都低于去年第四季度5.1%的创记录涨幅。

APM和本报房地产的高级经济学家威尔逊（Andrew Wilson）说：“2013年12月为这一轮悉尼房价上涨周期的高水准。但房价仍然看涨。”

今年第二季度，悉尼公寓房价涨幅为3.9%，超过独立住房，达到了573,255澳元的历史新高。公寓房涨幅最高的是北区靠海的地区，今年上半年已飙升了9.4%。

曼利（Manly）一家房产公司主管艾瑟瑞（Brendan Essery）一直惊讶于该地区房产投资的活跃程度，尤其是迪崴（Dee Why）、科拉罗伊（Collaroy）和淡水区（Freshwater）等地。他说：“大多数买主都是投资者和自我管理退休金的人。”

对投资者们来说，今年更实惠的房产投资地段则是表现最佳的地区。西南地区房价已上涨9%，其次是坎特贝利（Canterbury）和滨城（bankstown）一带为8.3%。

房价上涨对自住房主是好消息，但首次购房者的门槛也在抬高。目前，靠近市中心的市郊，几乎是不可能买到价格低于悉尼中位价的独栋房。悉尼下北岸地区的房价鲜有低于悉尼中位数房价的，除非房产邻近高速公路。

尽管本月联邦储备银行已警告投资者，但威尔逊博士称，房产投资活动还未有放缓的迹象。他说：“目前市场处于投机状态”。今年5月，房产投资者们的借贷超过50亿澳元，占纽省购房贷款总额的57%。

（责任编辑：简玬）