【大纪元2015年11月05日讯】（大纪元记者钱盈盈香港报导）昨日两大发展商长实与嘉里为旗下新盘展开推销。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，第四季楼市仍然会以一手市场主导，加上新盘质素高及订价相宜，故料二手市场仍处捱打状态，导致一、二手市场呈两极化。
嘉里捷足先登，昨日首先推出示范单位，扣除优惠后，呎价与同区二手星堤相若。
嘉里满名山380余万入场
嘉里旗下扫管笏全新住宅项目满名山合共1,100伙。首批则推出223伙，包括1至4房单位，扣除优惠后，折实呎价约介乎9,186至14,052元，与同区较新的二手呎价相若。
嘉里物业代理有限公司市场策划总监吴美珊表示，定价最平满庭6座2楼H室，实用面积381呎，定价为423.4万。一次过付款及双倍印花税优惠后计，最平约380万元。
嘉里执行董事朱叶培形容定价为非常合理的价钱，计划于月内发售。预计整批单位市值约14亿元。项目设立于九龙湾MegaBox的示范单位于今日（5日）正式对外开放。对于近期新界西北将有大量新盘涌出，朱氏就指10月份购买力未完全释放，相信市场仍有承接力，故不担心竞争。
而布少明表示，满名山入场费低至380万元，相信具有颇大的竞争优势。他相信，随着国际学校哈罗进驻该区，带动区内的购买潜力，而且是次发展商更提供多元化的付款办法，相信可迎合不同客人的置业需要，吸纳客户入市。
元朗世宙本月内推出
长实位于元朗朗屏站出口的“世宙”提供1,129伙项目主打两房。项目示范单位设立于红磡置富都会，集团正准备楼书，部署11月内推售，预期首批单位包括2房及3房户。
至于同系另一个同样在元朗的项目“娉廷”则仍未取得预售楼花同意书，两个项目有机会同时推售。
集团执行董事赵国雄表示，虽然二手楼价已见从高位回落，但基于新盘有按揭付款优惠，加上地价及建筑成本仍高企，称一手楼价升势仍有支持。对于市场上有楼盘减价出售，他认为仅属个别业主决定。
他又重申，虽然本港经济面对挑战，但料不影响市民整体入市情况。就加息热话，赵国雄表示，即使今年加息，最多只能加25点子，而本港银行结余较多，料息口不会跟随向上。但他同时预计至明年首季，整体供应仍然不大，并指发展商推盘步伐或受宏观经济影响而放慢。◇
责任编辑：李薇
