【大纪元2015年12月09日讯】（大纪元记者刘毅报导）中南海每年一次的经济会议将于本月召开，有陆媒透露本次会上有关房地产方面将推出一揽子“去库存”政策，而且会对明年的经济改革方向做出决定。
去库存政策将集中出台
据《第一财经日报》12月8日报导，有接近中南海高层的人士表示，这次财经会议在房地产方面会关注去库存，会有多项去库存政策出台。因为习近平之前在中央财经领导小组会议上提出要化解房地产库存。
消息称，中共中央并没有就具体地方、具体库存数据做出硬性安排，既然定位是“去库存”，当局调控的目的就不在于继续助推房地产。重要的是借助市场的力量引导资源配置和供需流动，让买卖流动起来才是最重要的。同时，房地产投资增速的大幅回落已影响到GDP和地方财政，预计地方政府也将在这个过程中逐步摆脱土地财政和房地产依赖症。
据悉，被视为向房地产市场定向提供信贷流动性手段的棚户区改造货币化补偿安置已陆续到位。其它包括财税、户籍领域等配套一揽子政策预计将在明年密集亮相。有消息称，相关部委在公积金额度管理、房地产交易税费等方面已有政策储备，购房首付比例、利率等信贷政策也有可能同期出台。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，去库存有两个方面，一方面是需求侧，另一方面是供给侧。
民生证券研究所执行院长管清友表示，房地产信贷和利率政策有望进一步松动，尤其是住房公积金的作用有望得到强化，“国家住房银行”或提上时间表。
经济学博士马光远说，2016年如果从经济趋稳的角度去想，房地产如果不稳，那么明年整个宏观经济稳定的压力可能比较大。
中共社会科学院日前发布的最新报告称，大陆商品住房过剩，楼市总库存高达21亿平方米，仅现房库存去化就需23至24个月。
渣打银行主题研究部高级经济学家埃纳姆‧艾哈迈德表示，中国房地产最大的问题是严重的供过于求，尤其是在三四线城市。渣打估计。中国未售房屋的过剩库存高达900万套，同时还有4000万至5000万套房屋处于空置状态。
有大陆业界人士表示中国楼市最艰难的时刻或将到来。之前也有业界人士认为明年大陆楼市的大萧条或将到来。
港媒：会议将提出明年推动改革措施
据香港《经济日报》报导，这次经济会议中南海高层将坚持市场经济改革大方向，提出明年要推动改革的措施。
报导称，在会前，经济界和党政部门在一些重大议题上有争持，包括对来年国际环境的判断、对中国经济大势起落的预测，甚至对新提出的“供给侧改革”（即从供给、生产方面入手，通过解放生产力，提升竞争力促进经济发展）都有争议。但是对会议的核心内容已取得共识。其中最重要的是要坚持市场经济改革的方向，在多个重要领域推动力度更大的改革。
今年11月份，习近平两次提到要加强供给侧结构性改革，着力提高供给体系质量和效率。习近平提出的供给侧的结构性改革，显示官方经济学告别以前的重需求管理、重短期刺激的模式，转向重视供给管理、重视经济持续增长动力的模式转变。
中共中央财经领导小组办公室副主任杨伟民11月18日出席某财经年会时表示，中共中央“十三五”规划建议的中心是供给侧的结构性改革问题。
据悉，由于北京当局将在本月中旬召开上海合作组织成员国政府首脑理事会会议，习近平及李克强在会议前后将会见多国领导人，有港媒分析，将于12月召开的“中央经济工作会议”或被推迟到下周中期（12月中旬）进行。
每年一次的中共中央经济工作会议是判断当前经济形势和定调第二年宏观经济政策最权威的风向标，同时也是每年级别最高的经济工作会议。#
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