羊年香港新盘源源推售可慢慢拣

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【大纪元2015年02月17日讯】(大纪元记者钱正富综合报道)羊年至,跟各位读者拜年,祝各位新年进步。新的一年,上车客不再用不合理的价钱买楼,当局不再继续出口术,停留在lip service,而是推出实质的政策,让市民买到宜居住所。

在中小型单位供应出现断层,楼价飙升下,细价楼及一手“㓥房”超细单位在马年异军突起被追捧,成为宠儿。细价楼在羊年的升势会否持续,各界人士持不同意见。

部分名人对羊年细价楼市升跌预测。(大纪元制表 )
部分名人对羊年细价楼市升跌预测。(大纪元制表 )

买砖头不同于买棵菜买参茸海味做团年饭。羊年,不要有羊群心理,参考名家意见后仔细分析,根据自己的需要和能力购买最保险。

中国新年多属楼市淡季,无论一手、二手市场皆静,主要原因是市民多前往拜年、外出旅游等,睇楼及入市意欲大为缓减。翻查过去近5年中国新年假期资料,一手成交宗数介乎4至148宗不等,其中最好的一年是2013年,当年新地于年初四推售元朗RESIDENCE誉88,首日开售即沽约100伙,成当年首个红盘,当时新年假期一手成交量达约148宗。

而因大部分发展商并不愁有盘无人买,由去年第四季至今已速售大量单位,加上一手市道旺,更有提价空间,故均未如以往般,在新年假期间减价或推出优惠抢客卖余货。据悉,目前只有长实大埔岚山及信置马头角THE AVERY提供优惠:岚山于指定日期前购买指定3房单位买家,可额外获得9.8万元现金优惠,THE AVERY亦是购买指定单位,可获38.8万元现金回赠。

部分楼盘新年如常开卖

新年除探亲拜年外,也可趁人流比平日少,去睇楼作为余庆节目。今年全年无休的一手盘,集中信置、恒基及新世界旗下项目,包括逸珑湾I & II、天赋海湾、隽琚、迎海‧星湾御等,其余新盘大多安排于初三至初五启市。当中恒基一部及二部宣布旗下共约16个新盘年终无休照常卖楼。

迎海星湾开售,大批买家前往示范单位看楼。(余钢/大纪元)
迎海星湾开售,大批买家前往示范单位看楼。(余钢/大纪元)

其中,恒基营业(一)部总经理林达民透露,今年将推出6个全新项目,上半年先推马头角马头围道项目(约120伙)及旺角晓珀‧御(约41伙);下半年则推出筲箕湾成安街33号项目(234伙)、马鞍山迎海4期(约474伙)、马鞍山迎海5期(约176伙)及半山区西部罗便臣道23至25号项目(约90伙),6盘共1,135伙,全年目标销售金额为160亿元。不过,据资料显示,除马头围道项目提供约120伙开放式及1房单位外,其余项目有一半主打3房以上大单位,未必能迎合细单位之势。

此外,信置营业部联席董事田兆源透露,今年将推出5个项目,包括将军澳帝景湾(536伙)、大屿山南岸BOTANICA BAY(16伙)、半山区西部干德道53号项目(27伙)、西贡市笃康村路项目(约300伙)、北港及沙角尾项目(约300伙),共涉约1,179伙。其中,与嘉华合作、仍待批预售的帝景湾将会是羊年新盘头炮,主打2房至3房中小型单位。至于西贡两个项目,亦会提供约300个中小型单位。

连同早前长实称将于今年推出约3,138伙单位计算,上述三大发展商今年将推售约6,321伙。因此买家可根据地点、呎价等,选购心头好。

责任编辑:黄浩

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