【香港楼市】二手楼料走弱

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【大纪元2015年03月19日讯】(大纪元记者李玲浦香港报导)近期发表“细价楼爆煲论”惹发热议的纪惠集团副主席及行政总裁汤文亮,昨日出席美联中环新行开幕仪式,就指看好新盘,料二手楼走弱。

汤文亮笑言,虽然细价楼爆煲论令不少人担忧,归咎于传媒热炒,不过他指提醒这个是有道理的,“如果不爆煲,楼市越升,成交越低,对楼市亦不好。”他认为目前一手新盘畅销,二手成交下半年料下滑,他又指政府有机会放开一些辣招,如放宽中价楼的按揭,以减低细价楼狂升的趋势。

美联物业住宅部行政总裁布少明指,尽管金管局第7度收紧按揭,对二手市场构成影响,但展望在新盘市场带动下,一手市场火爆,料今年一手住宅注册量将可望录得逾2万宗,有可能较2014年录得近1.7万宗为高,并创出11年新高水准。

美联物业港岛区董事欧沚轩称,近期豪宅市场表现优于大市,在中细价物业受制于楼市调控措施下,今年豪宅及大额物业市场有追落后之势。

美联资料统计,港岛区(包括愉景湾)一手及二手豪宅注册量比率均有上升趋势,其中港岛区逾2,000万元一手私楼注册量于去年2014年合共录得约647宗,较2013年约128宗大幅飙升,而且占全港逾2,000万元一手私楼注册量亦由2013年的21.4%升至去年约42.8%。

另外,若以今年截至3月16日为止数据,港岛区内逾2,000万元一手私楼注册量则录得132宗,比率更进一步增至69.1%,创出自2004年后的11年高位。

责任编辑:蔡恒

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