【香港樓市】二手樓料走弱

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【大紀元2015年03月19日訊】(大紀元記者李玲浦香港報導)近期發表「細價樓爆煲論」惹發熱議的紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮,昨日出席美聯中環新行開幕儀式,就指看好新盤,料二手樓走弱。

湯文亮笑言,雖然細價樓爆煲論令不少人擔憂,歸咎於傳媒熱炒,不過他指提醒這個是有道理的,「如果不爆煲,樓市越升,成交越低,對樓市亦不好。」他認為目前一手新盤暢銷,二手成交下半年料下滑,他又指政府有機會放開一些辣招,如放寬中價樓的按揭,以減低細價樓狂升的趨勢。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指,儘管金管局第7度收緊按揭,對二手市場構成影響,但展望在新盤市場帶動下,一手市場火爆,料今年一手住宅註冊量將可望錄得逾2萬宗,有可能較2014年錄得近1.7萬宗為高,並創出11年新高水準。

美聯物業港島區董事歐沚軒稱,近期豪宅市場表現優於大市,在中細價物業受制於樓市調控措施下,今年豪宅及大額物業市場有追落後之勢。

美聯資料統計,港島區(包括愉景灣)一手及二手豪宅註冊量比率均有上升趨勢,其中港島區逾2,000萬元一手私樓註冊量於去年2014年合共錄得約647宗,較2013年約128宗大幅飆升,而且佔全港逾2,000萬元一手私樓註冊量亦由2013年的21.4%升至去年約42.8%。

另外,若以今年截至3月16日為止數據,港島區內逾2,000萬元一手私樓註冊量則錄得132宗,比率更進一步增至69.1%,創出自2004年後的11年高位。

責任編輯:蔡恆

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