全美第二高楼威利斯大厦$10亿求售

【大纪元2015年03月06日讯】（大纪元记者温文清芝加哥编译报导）芝加哥地标性建筑、全美第二高楼威利斯大厦（Willis Tower）目前正在针对潜在买主寻求出售，开价$10亿。据悉已有买家正在协商。如果成交，将创下芝加哥史上商业地产的最高交易价格。

建于1973年、高1,450英尺的威利斯大厦共110层，最初以希尔斯百货公司的名字命名，曾经是世界第一高楼，2013年纽约新的世贸中心建成后退居第二。2009年，希尔斯大厦将部分楼层租给英国保险公司威利斯集团（Willis Group Holdings），威利斯同时取得了大楼的命名权。

根据芝加哥论坛报，威利斯大厦由地产大亨切崔特（Joseph Chetrit）、开发商摩尼恩（Joseph Moinian）和美国地标地产公司（ American Landmark Properties）共同拥有。所有者去年遇到“经济困难”，因此聘请商业地产公司Eastdil Secured出售大楼。论坛报还报导，根据内部消息，目前已经有买家正在进行协商。

芝加哥地产日报报导，业内人士估计威利斯大厦的最终成交价可能高达15亿，相当于每平方尺400美元。之所以估价如此之高，是因为威利斯大厦的收入来源“相当广泛”。除了一般办公大楼的租金收入外，威利斯大楼有芝加哥最著名的旅游景点之一——空中观景台（Skydeck）， 2014年有150万人次的游客，仅门票收入就有2千5百万美元。

此外，威利斯大厦的楼顶天线是电视台、广播台发送信号的绝佳位置，每年坐收1千3百万的租金。而在大厦西南角Jackson街夹Wacker街的位置目前也正在筹建一栋50层楼、500个房间的酒店。多方面的收入来源都可能使买家看好威利斯大厦的前景，给出高价。

威利斯大厦目前有84%的空间被租用。最大的租客是美联航（United Airlines）总部，租约至2028年。排在第二的是哈丁律师事务所（Schiff Hardin LLP）。◇