【大纪元2015年04月11日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）虽然从全澳范围来看，澳洲的房地产市场是平衡的，但在某些省买家拥有绝对的权力。
据澳洲新闻网报导，最新的调查表明，塔省是澳洲唯一的一个极端的买方市场。
联邦银行住房贷款部门总经理哈金斯（Dan Huggins）表示，这意味着与其它省相比，在塔省购房者在谈判中拥有更大的权力。
从省会城市来看，布里斯本、霍巴特和达尔文都是买方市场。而卖方占据上风的省会城市是悉尼，这个城市可谓是一个极端的卖方市场。
哈金斯称，悉尼是卖方市场已有一段时间了。
“这些结果与市场上的传闻是一致的，悉尼有很好的拍卖成交率，在某些情况下，价格会高于底价，”他说。
该报告发现，在阿德雷德和珀斯，买家和卖家之间相当平衡。但墨尔本，虽不及悉尼却也是一个卖方市场。
该报告所依据的是对可供出售的房产与通过联邦银行贷款的房贷数量相比的比率。
哈金斯表示，买家在省一级市场上的最佳机会可能会在沿海区或与资源行业相关的市场上找到。
“西澳、昆省、北部行政区和塔省的买家有最好的议价能力，特别是在布里斯本、达尔文和霍巴特的省会城市，这些地区的买家可能能够谈判出一个更好的房子交易价，”哈金斯说。
澳洲5大房地产买方市场：
1. 塔省的Mersey-Lyell
2. 昆省的Wide Bay-Burnett
3. 昆省的South West
4. 昆省的Mackay
5. 昆省的West Moreton
澳洲5大房地产卖方市场：
1. 纽省的Sydney
2. 维省的Melbourne
3. 维省的Central Highlands
4. 南澳的Adelaide
5. 维省的Loddon
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