【大纪元2015年04月28日讯】（大纪元记者朴莲韩国报导）位于韩国仁川国际机场附近的松岛，是以迷你型“亚洲曼哈顿”概念建造而成的未来东北亚贸易中心城市。具备世界一流水准的国际商务设施和高科技中心，是可与澳洲和济州道相媲美的“生态型、智慧型城市”。
未来东北亚贸易中枢
松岛IBD（松岛国际商务区）位于松岛国际城市的核心地带，是松岛核心商务区，总面积达170万平方米。
松岛是韩国政府从1994年起人工填海造地而成的科技新城市。2003年起开始开发，目前城市总体规划近60%已经完成，于2020年将结束开发。
松岛国际都市主要分为国际商务区、知识信息产业区、大学城、新港湾、客运码头、尖端产业区等几大主题园区。
其中，韩国松岛国际商务区是国际机构汇聚城市。目前在韩国共有43个国际机构，其中17个国际机构入住在松岛。松岛是亚洲唯一的联合国绿色气候基金（GreenClimateFund，简写GCF）总部入住的城市。
目前世界银行、世界选举管理协会、联合国旗下亚洲经济协会也均入住在松岛。预计国际机构以后还会持续入住到松岛。
2020年以后，松岛将发展成为具最佳竞争力的商务城市。
智慧型新城市
松岛是韩国政府指定的服务中枢城市。由美国著名的盖尔国际（GaleInternational）和韩国浦项（POSCO）建设公司合资经营企业——松岛国际城市开发有限公司（(NSIC）负责开发事业。
美国“盖尔国际”（GaleInter-national）公司驻韩国的投资招商室长金硕泰表示，松岛国际都市建设由美国设计师总体规划，大厦外观模式、城市布景策划等，都以美国曼哈顿的主题概念设计。
松岛IBD城市设计涵盖了世界大城市的特点，大道宽阔如巴黎，会展中心设计让人联想到悉尼歌剧院，100亩中央公园类似美国纽约市。
松岛核心地带IBD不单在概念上迎合全球发展，建筑物和城市设计也是按韩国环保标准和美国国际LEED环保标准打造。环境、工程和建设均赢得了国际赞誉。先进技术基础设施也获得国际认可。
目前居住在松岛IBD的人口约有9万人，外国人有2000人，主要是美国和欧洲的企业人士。2020年城市建成之后，松岛IBD的入住人口预计将达26万人。
松岛将成为与首尔截然不同的“生态型、智慧型城市”。即使不去美国，在亚洲松岛就可以体验到美国曼哈顿的气氛。松岛是亚洲“迷你曼哈顿”。
韩国第二个江南
松岛IBD城市教育水准在韩国仅次于江南。有50多家世界著名的多国研究所入住在松岛，研究员半数以上都是博士毕业，他们的子女也大部分在松岛学习，松岛教育水准处于非常高的状态。
此外，世界10余所优秀的大学也入住在松岛国际商务区。包括由美国直接运营的美国高、中、小国际教学设施在内，美国国际医院也将入住。
此外，大禹国际集团（DAYUINTER-NATIONAL）、浦项、盖尔、三星等世界著名企业也入驻在松岛IBD。这让松岛成了生活水准和教育水准都较高的聚居地区。
金硕泰说，松岛目前处于开发阶段，松岛公寓价格比首尔江南要低廉很多，通常开发阶段公寓价格不会上涨。但到2020年开发结束以后，公寓将处于饱和状态，而入住人口仍会不断增多，届时公寓价格自然会上涨。
公寓价格最终取决于周边生活设施，如教育、医院等文化教育便利设施等，这些设施俱全的地方，就是公寓价格高的地方。因此，松岛IBD具有较高的升值潜力。
此外，松岛目前在韩国是唯一犯罪率为“0”的地区。松岛cctv设施设置比较完善，加上居住人口大都具有高水准教育学历，即使深夜外出，也不必担心安全问题。
此外，由于松岛是国际机构汇聚城市，希望子女今后在国际机构工作的父母，松岛将是最佳城市。还可享受美国式教育系统。
金硕泰表示，松岛在地理位置上，周边有中国、日本、东南亚等大市场，距离仁川国际机场只有15分钟车程。今年8月开通超高速列车GTX后，届时30分钟就可到达首尔。松岛具备了可与国际市场自由交流的商务设施基础和条件。正因如此，松岛已成为国内外投资商瞩目的新城市。◇
责任编辑：赵云
