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【大纪元2015年05月20日讯】(大纪元记者施萍综合报导)19日，纽约州众议员同意延长稳租法案到2019年6月15日，并增添了一些更加保护房客的内容。众议院议长希斯提（Carl Heastie）说：“（工薪家庭）是我们社区的细胞，纽约州就是建立在他们的基础上”，“我们必须保障纽约工薪家庭的住处。”
根据统计，到2014年，纽约市有100万套稳租公寓；有200万纽约居民住在稳租房中。新通过的法案大大加强了现有的稳租条例。增加的内容包括：禁止房东在续租合同中上调价格；废除原来的空出房屋管制开放条款，即：稳租房即使空置出来，仍属于稳租房，房东不能涨房租，而且，稳租房空出来以后，可以涨租的比例也从20%下降到7.5%；建立房租外收取升级费用机制，即房东可在房租外向房客增收一定费用，用于房屋升级或装修等，一旦投资收回后，对房客的额外收费应立即停止。
新法案规定，如果房东故意让房子变得不能居住、不安全或不卫生，迫使房客搬离，将构成二级骚扰，是刑事犯罪。此外，对违规房东的罚金也增加了，房东违反“家园和社区重建局”（the Department of Homes and Community Renewal，DHCR）的命令，初犯罚金为1千到2千美元；再犯每次罚2千到4千美元。如果房东骚扰致房客离开，初犯罚金是2千到4千美元；再犯或者骚扰多名房客时，每人次罚金是1万到1.5万美元。房东还须向准房客出示证明文件，显示在过去四年中在法律允许范围内租金上涨的凭据等。
这一法案能否顺利实施，还需要经过参议院通过以及州长签字。
责任编辑：钟鸣
