【大纪元2015年06月9日讯】（大纪元记者李明芊编译报导）房地美（Freddie Mac）日前公布了5月份的全美经济和房市展望，其中谈到，上半年的低贷款利率使购房者更容易承担得起房款。但随着对美联储加息预期的临近，短期利率已经看到了增长趋势。房地美首席经济学家Len Kiefer表示，今年下半年，投资人可能会配合联储政策采取行动，导致利率全面上涨，这将会对本就不宽裕的购房者带来障碍。
房地美的报告主要包括以下几方面： 第一季度经济增长不如预期，对全美经济增长速度的预测从2.6个百分点降至2.3个百分点。
由于出售房屋存量的紧缺，促使房价上涨幅度超过预期，目前对2015综合房价上涨幅度的预期从4个百分点调涨至4.5个百分点。
第一季度再贷款的数量明显增加，因此对2015全年的贷款总数预期调涨至13.5亿美元。
由于极低的利率，促进了再贷款活动，预期2015年的再贷款份额会涨至43%。
Kiefer认为，地产市场在过去两年内受低利率和低失业率的促进，一直在蓬勃发展。但人们的收入水平没有本质的升高，所以一旦利率上升，就会对地产的承付力造成严重负担，可能会影响房市的发展。
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