湾区家天下
大家都知道美国西部每年都有野火肆虐,烧掉成百上千万英亩的树林、房屋、财产,而且40年来,现在的野火季节比平均值多了整整78天,几乎每分钟都有房屋被烧毁,真的令人...
6/2021东湾房市,统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。 东湾房市:奥克兰(Oakland)独立房市场销售状况摘要 · 6月份期间新上市的独立房屋共有228栋。(5月份:274) · 6月份期间售出的独立住宅共有342栋。(5月份:308) · 6月份的中间售价高达118.5万美元。(5月份:125.6万美元) · 独立家庭...
安装烟雾警报器是大多数房主可以自行解决的任务。但是正确的安装和维护,对于确保警报器,在紧急情况下真正起作用至关重要。然而,许多家庭的设备并不完善。 根据美国国家消防协会的数据,几乎五分之三的家庭火灾死亡,发生在没有烟雾警报器(40%),或没有运作的烟雾警报器(17%)的家中。 错误时有发生,但您可以采取一些措施,来确保您的烟雾报警器能够正常运作...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 独立纪念日长假后,新冠病毒每日新增病例明显上升(如附图)。上周末公布的数字,单日新增病例飙高到近八万例,这是自今年2月以来从未见过的数字,使得投资人担心疫情再起将影响经济复苏。7月19日美国股市三大指数同步下跌,道琼斯下跌725点。资金逃往债券,10年期公债殖利率下滑到1.19%。 所幸在随后几日投资人...
文:Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪 拉斯维加斯地产大王Ramon吴本周推出多栋湖畔住宅,从公寓到独栋别墅多种选择,价位从十几万到近百万,请尽快来电咨询,Ramon提醒大家,拉斯维加斯市场持续火热,仍然是一屋难求,这种湖畔住宅受到很多人喜爱。 Ramon透露,“Brightline”近期购买了南拉斯维加斯大道附近的土地,建设未来的高铁终点站,美国维...
此前我们参考了全美房地产经纪人协会(NAR)对全美租房市场的数据报告,本次来看到Realtor.com的租房数据有所不同,但同样显示多地租金涨价、需求增加。有限的租房供应,给寻求经济适用租房的人造成困难。 根据Realtor.com最近的一份报告,6月份全美租金中位数创下1,575美元的新高,比去年上涨8.1%。50个最大的房地产市场中,有44个创下新...
继去年,美国创纪录的野火烧毁超过1000万英亩之后,专家预测今年的野火季节将同样危险。炎热的气温和干旱条件,几乎不可能防止火灾的发生,但如果您住在一个被认为有发生野火风险的地方,您最好考虑如何保护您的房屋。 虽然有许多明显的方法可以帮助阻止野火的蔓延(主要是通过遵守禁火令),但您也应该采取一些措施来降低火灾风险。 以下是野火和防火专家的建议,以确...
文:Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪 全美的经济正在恢复当中,可以从日益减低的失业率中看到。经济完全恢复或许还要再过2到3年,但是房贷利息很可能会高涨。你买一栋相似的房屋,每个月要付的贷款月供可能比现在就买高出不少,况且经济完全恢复了之后,谁敢保证房价和现在一般? 信和地产(O'Harmony Realty)Ramon吴表示,美国物价生活指数最高的...
自新冠疫情以来,几乎所有市场的公寓入住率都有所增加,公寓市场正在蓬勃发展。根据全国房地产经纪人协会(NAR)对138个市场的CoStar市场数据的分析,2021年第二季度的净吸纳量(占用单位数量的变化),比上一季度增加了207,035个单位。在2019年第二季度,即大疫情之前,净吸纳量仅为 116,526个,约为目前吸纳速度的一半。(表1) 根...
几前天,7月8日下午加州与内华达州交界处发生6级地震,震央位于加州的羚羊谷,大约在内华达州首府卡森市以南约75公里处,所幸地处偏僻无人员的损失,不过395沿线发生了一些岩石滑坡,当地山区还有人录到山体滑动导致烟尘漫天的惊人景象。根据美国地质调查局的研究,旧金山湾区2014年至2043年有72%的概率将发生至少一次规模6.7级的大地震!所以,这一次我们就要来聊...
爱情与房地产:住在哪里容易碰到爱情?这确实是一个有趣的话题。现在疫苗广泛注射,新冠病毒的确诊病例正在减少,许多单身人士可以再次准备出门约会——也许会遇到哪个特别的人。 根据Cinch Home Services最近的一份报告,旧金山被评为最适合单身居住的地方,这里容易寻找到另一个约会对象。不过,旧金山是全美房价、租金最昂贵的地方,为何吸引单身人士呢? ...
全美房市交易量,在五月略有下滑,不过六月又爬上来了,除了新冠疫情陆续解封之外,就业市场也逐渐好转。如果疫情确实被压制下来,另一个替房市加温的就是接下来的开学季,还有重回办公室工作的趋势,学生将在秋季陆续回到学校上课、员工也将被老板召回办公室。 投资银行摩根史坦利(Morgan Stanley)首席执行长詹姆斯也在6月15日向员工提出严厉警告:劳动节前回...
文:Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪 拉斯维加斯地产大王Ramon本周推出西南好区山边社区,5房3浴3车库,室内有3,224呎,2010年兴建,里外如新,状况非常好,保证一见钟情,全美最大权威地产网站之一Zillow估价$58万8,如果找赌城VEGAS房地产大王Ramon吴,只需$56万就可以抢到手,绝对的给力! 房子位于幽静角落处,有社区...
文:李欧・大纪元 后疫情时代(假设变种变毒持续被压制下来),旧金山湾区六月房市从五月下滑的销售量急速反弹。是好消息,也是坏消息,因为房市很可能短时间还不会降温。我们看到湾区仍是有大量的需求,尤其在硅谷城市中到处是急于买房的人群,上市天数7天很普遍,加价购买几乎成了定律。 六月旧金山湾区房市 千万级豪宅卖超快 六月湾区房市,依旧是个竞争激烈的市场,原本销...
文:Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪 拉斯维加斯房地产大王Ramon吴本周推出西南好区一层楼独立屋,3房2浴,室内1754平方英尺,二十万升级,免费附赠泳池,美轮美奂,非常抢手的屋况,请尽快电702-334-7767预约看屋。 体验Summerlin舒适的住宅,无需缴税,这个封闭式社区坐落在Summerlin & Bishop Gorman隔壁,是...
美东时间上周四6月24日清晨,佛罗里达的迈阿密海滩发生不幸的大楼倒塌事件,截至7月1日已经有18人确定罹难,还有145人失踪。目前仍是着重在救援工作,希望在关键的时间内能有更多的人被救出来。至于倒塌的原因是什么现在都不清楚,佛州州长罗恩·德桑蒂斯也说“我们需要一个明确的解释,这是怎么发生的。”但是目前为止,大家都只是在讨论阶段,本次我们也试着探讨这栋12层的...
文:李欧・大纪元 上次谈到德州、加州在人口、就业、犯罪率、房地产上的一些差异,本次接着再来探讨德州大都会区的房地产、经济层面、政策和交通的状况。内容同样很多,不一定全都说得完,毕竟两篇文章我们很难一下子全面说透德州。 奥斯丁房地产 上次有说到休士顿、达拉斯的房地产,这次首先来看德州首府奥斯丁,这里就业以高科技行业为着称,有“硅山Silicon Hill...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 6月23日美国商务部公布,5月份的新屋销售比4月份下滑5.9%,是一年以来的低点; 5月份成屋销售也减少了0.9%,已是连续4个月的下滑,新屋销售与成屋销售的成绩双双下滑,似乎反应购屋热潮的高峰已过。 房屋销售力度减弱,主要是因为房价高涨与供应吃紧。疫情期间,因居家上班的需求所掀起的换更大住房的需求提高...
上周谈到加州租客的驱逐禁令如果没有得到延长,将在6月30日终止。不过,很快的加州州长纽森(Gavin Newsom)和立法部门已经在上周五(6/25),以就是在最后一刻把禁令再次延长到9月底,而且将为符合申请资格的租客,支付疫情期间的全额租金,还有水电费。资金来自联邦与加州的救济补助资金,但这样的资金始终来自税收,加州民主党的大撒币,势必要提高个人、企业的税...
文:Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪 拉斯维加斯地产大王Ramon吴表示,最近忙到来不及接听电话,买房像是超市买菜,真是无法想像房地产市场会如此地火热,现在只要房价合理,甚至售价高一些,一经投放到市场,马上收到数个买家的购屋申请,最后大部分成交价钱都超过定价甚至很多。 Ramon吴说,整个市场有些疯狂,房市持续攀高,《华尔街日报》报道指出,在低利率...
文:林懿・加州会计师 最近办公室接到好一些的询问电话是关于1031交换的问题。这个走向有可能是因为今年4月28日,由白宫简报室所推出的美国家庭计划(The American Families Plan)中提到的要投资美国高等教育及发放育儿津贴(Child Tax Credit)等等。但是支票开很大,钱从那里来?其中有一条来钱的方法,就是限制1031交换的递...
根据全美房地产经纪人协会(NAR)的一项新研究,在新冠病毒大流行期间,度假屋的销售和需求飙升。2021年度假屋县(Vacation Home Counties)报告发现,买家在2020年下半年到2021年4月涌入房地产市场,导致度假屋购买量迅速增加,比一般房产的增速更快。 2020年,度假屋销售占现有房屋销售总额,增加至5.5%(2019年为 5%)...
文:Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪 拉斯维加斯地产大王Ramon吴表示,拉斯维加斯正在强势回归,经济大幅向前,对比疫情前,赌场博彩的收益更好,今年三月赌场收益首次突破10亿美元,本月一日正式解封后,收益将会滚雪球般创新高。 虽然拉斯维加斯房地产市场价格已经上涨,但比较全国的价格仍位于低价位,是很多年轻人、IT工作者、居家工作者的首选,Ramon吴...
文:李欧・大纪元 为何现在有许多人搬去德州,尤其是许多房价昂的加州人?我想不同人有不同的理由,有的是因为德州房价便宜、有的是税收较低、有的人是因为受不了加州的政策等等而搬家。本集“美国地产热点”就要探讨加州和德州的差异,从各方面的角度来了解这两个州的差异。 那大约有多少加州人搬往德州呢?根据美国国税局基于2018-2019年的纳税申报和免税情况,数据...
今年湾区春季房屋销售,到4月呈爆炸性增长,不仅卖得快,房屋中位价格连续第2个月达到100万美元以上。根据CoreLogic和DQNews的统计数据,由于房屋紧缺、以及郊区房地产需求旺盛,4月湾区房市9县独立屋的中位价格达到了115万美元,比3月上涨了12%。房屋销售对卖家有利,但房价突涨,主要是由于买家肯出价造成的。 经济学家、房地产经纪人仍不认为,房...
五月份的湾区房市比上个月,最明显的变化就是——销售量减少,价格上升。在湾区几个观察的城市中,销售量跌近5%,销售中位价涨约5.6%。与去年同期相比有较大的涨幅,不过这是由于疫情爆发初期,房市重挫所致。(详见表一) 这个月有一个较特别的情况,除了Atherton、San Francisco这些以往经常卖出千万豪宅的城市,这次在Los Gatos卖出1...
以下表格即是2021年5月份,湾区部分城市的房产销售一览。 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(510)366-0071邮箱:jason.z.tao@gm...
以下表格即是2021年5月份,湾区部分城市的房产销售一览。 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(510)366-0071邮箱:jason.z.tao@...
2021年四月份东湾房市:核桃溪(Walnut Creek)、丹维尔(Danville)、圣拉蒙(San Ramon)、都柏林(Dublin)、普莱森顿(Pleasanton)和利弗摩(Livermore),统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。 东湾房市:核桃溪(Walnut Creek)独立房市场销售状况摘要 · 4月份期...
文:Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪 拉斯维加斯地产大王Ramon吴,本周推出萨默林(Summerlin)一层楼独立屋,售价不到四十万,低于权威房地产网站Zillow估价近二万元,社区幽静整洁,估计很快就会售出。 很多华人喜欢住在Summerlin,山清水秀,安全幽静,距离华人生活区近,离拉斯维加斯大道也不远,而且Summerlin一层楼的独立屋非...
共有约 845 条记录
今日头条
NEWS HEADLINES
江苏省扬州市的中共病毒(新冠病毒)Delta变种疫情严重,很多小区被封,全城交通停摆、停工检测,但确诊病例仍在快速攀升。当地市民透露,扬州市此次封城规模超过了去年,但每天仍有多人被拉走隔离,同时官方未提前通知居民封城消息,已经引发食品短缺涨...