【大纪元2015年07月30日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）财经网站WalletHub发布最新报告，按房产市场的健康发展情况，对美国前25个大都市区进行了分析和排名。
据美国《时代》杂志网站报导，WalletHub 调查结果显示，前10个房产市场发展最健康的城市中，波士顿位列榜首，前五名还有奥斯汀、纽约市、纽约州罗切斯特和费城。
拉斯维加斯则排在25个城市的最后一名。其它相对健康发展情况较差的城市还有佛罗里达州坦帕-圣彼德斯堡（Tampa-St. Petersburg, Florida）、奥兰多（Orlando）、亚利桑那州图森（Tucson, Arizona）以及明尼苏达州明尼阿波利斯-圣保罗（Minneapolis-St. Paul）。
排名依据的因素有十项，包括房产净值贷款、资不抵债型房贷、首付比例、房贷成本、对首次购房者的协助等。
美国10个发展最健康的房产市场：
1. 麻萨诸塞州波士顿（Boston, Massachusetts）
2. 奥克拉荷马州奥克拉荷马市（Oklahoma City, Oklahoma）
3. 德克萨斯州圣安东尼奥（San Antonio, Texas）
4. 新泽西州北泽西地区（Northern New Jersey, New Jersey）
5. 康乃狄克州哈特福（Hartford, Connecticut）
6. 德克萨斯州奥斯汀（Austin, Texas）
7. 纽约州纽约市（New York, New York）
8. 纽约州罗切斯特（Rochester, New York）
9. 宾西法尼亚州费城（Philadelphia, Pennsylvania）
10. 德克萨斯州休斯顿（Houston, Texas ）
波士顿房产市场最健康 原因何在
《波士顿环球报》（The Boston Globe）分析了波士顿的成功所在，一是具有吸引力的房产存量，二是这里发展强势的科技和生命科学产业，有助于吸引投资、吸纳教育水平高的年轻人士。
调查发现，波士顿居民人均房产净值水平，即房屋净值占房价的比例，位列全美第二，为43%，仅次于纽约市（47%）。这意味着他们的房贷只多出房产价值一点点。
波士顿房产的资不抵债型房贷（underwater mortgages）规模相当小，只有6.7%，仅次于纽约的罗切斯特。而相比之下，拉斯维加斯39%的房产是资不抵债型房贷。
当然，房产市场健康发展并不代表房价便宜。美国知名房地产网站Zillow的数据显示，波士顿的平均房价接近45万美元。
责任编辑：林妍
