中国人在澳洲圆“法式豪宅梦”

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【大纪元2015年07月05日讯】(大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导)中国人对法式豪宅的喜爱已在澳洲市场产生了效应——很多法式乡村豪宅正在许多澳洲地区纷纷拔地而起。有的地区一整条街都被改建或新建成了法式豪宅。

据澳洲人报报导,墨尔本“澳洲住房房地产公司”(Aussiehome Real Estate)的华裔合作负责人李明(音译,Li Ming)称,仅今年以来,他已经卖给中国人20栋具有法国乡村风格的豪宅。他预计至本财年底,他的售房总销售额将达到2.5亿澳元,其中出售给中国人的房产将占75%或更多。

在澳洲对外国投资法规的限制下,海外投资者在澳洲必须购买新房或经过推倒重建的房子。

墨尔本一位建筑师表示,澳洲面临着的一个新投资的“海啸”,正在彻底改变着澳洲的街道景观。

李明近期以375万澳元的价格出售了博文(Balwyn)郊区一栋改建的法国乡村式豪宅。这栋住宅有六间卧室、四个浴室和两个厨房——许多中国人喜欢“第二个厨房”、而不是用来展示的开放式厨房内做饭。 博文距离墨尔本市区以东10公里,那里已有近一半的旧式砖房被推倒改建成法国乡村式住宅。

李明说这样的建筑,是中国人的“梦想之家”,它们代表了奢华、浪漫和高贵的生活方式,及居住者的社会地位。“这类住宅是一种外在的对财富和繁荣的展示,而在中国只有亿万富翁才住得起;在澳洲却很便宜,只相当于北京或上海几套公寓房的价钱。”

悉尼维博尔-山德维克(Weber Shandwick)咨询公司政府关系、公共事务及危机管理方面的高级顾问尼古拉斯(Alistair Nicholas)说:“中国人在澳洲不仅仅是在买房,他们是在买澳洲梦”。

澳洲投资审查委员会(FIRB)规定,非澳洲居民只能买新房,若要买二手房,海外买家不能立即入住,只能将旧房拆除,并在两年内开始重建;而且还必须证明其购买的二手房已达到了使用寿命。

不过墨尔本的建筑师们说,做房产已到寿命的评估通常很简单,比如久未翻修的厨房和浴室都可以说“由于需要大规模、昂贵的工程,而符合拆除的范围”。

在澳洲一些最高尚区,新豪宅、许多受欢迎的法国乡村特色住宅如雨后春笋般涌现。这是大群富有的新澳洲人“登场”的一个明确标志。这些地区包括悉尼东区的玫瑰湾(Rose Bay)、贝尔维尤山(Bellevue Hill)、和上北岸地区卧龙嘎(Wahroonga)、塔拉马拉(Turramurra)、墨尔本东部博士山(Box Hill)至博文、基尤(Kew)、坎特贝利(Canterbury)和坎姆博维尔(Camberwell)。

李明表示,自从1949年中共掌权后,多数中国人失去了他们祖传下的土地和住房,即使在今天,中国人也只能购买70年的产权。当中国人来到澳洲后,他们发现澳洲的房产非常有吸引力,因为他们终于可以买到永久属于自己的土地,为自己和子孙后代建房。“澳洲是一个非常诱人的地方,这里的房地产市场安全又稳定,这里是一片未有战争的和平之地。”

李明新开了两家办事处,一家在墨尔本,另一家在上海。上海办事处主要是卖澳洲公寓房的楼花,他的妻子菲昂娜‧沈(Fiona Shen)飞往天津参加一个房地产博览会,最近她卖掉了墨尔本的五套公寓房,随后又卖掉两套。

李明认为,中国买家对澳洲历史了解不多,他们没有对澳洲旧建筑物的情结,他们宁愿为自己的新生活盖上一套新房。风水的因素也很重要,他们不喜欢住在可能曾死过人的房子里。

位于墨尔本的博鲁恩达拉(Boroondara)是维省最富裕的地区。那里的城市规划总监卢皮诺(John Luppino)表示,该地区的住房展现了世界许多地方的建筑风格。那里的植被都得到了保护,只允许新建筑物占总面积的60%。今年到目前为止,获批拆除的住房有445栋,占该地区住房的0.7%。

责任编辑:简玬

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