中國人在澳洲圓「法式豪宅夢」

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【大紀元2015年07月05日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導)中國人對法式豪宅的喜愛已在澳洲市場產生了效應——很多法式鄉村豪宅正在許多澳洲地區紛紛拔地而起。有的地區一整條街都被改建或新建成了法式豪宅。

據澳洲人報報導,墨爾本「澳洲住房房地產公司」(Aussiehome Real Estate)的華裔合作負責人李明(音譯,Li Ming)稱,僅今年以來,他已經賣給中國人20棟具有法國鄉村風格的豪宅。他預計至本財年底,他的售房總銷售額將達到2.5億澳元,其中出售給中國人的房產將占75%或更多。

在澳洲對外國投資法規的限制下,海外投資者在澳洲必須購買新房或經過推倒重建的房子。

墨爾本一位建築師表示,澳洲面臨著的一個新投資的「海嘯」,正在徹底改變著澳洲的街道景觀。

李明近期以375萬澳元的價格出售了博文(Balwyn)郊區一棟改建的法國鄉村式豪宅。這棟住宅有六間臥室、四個浴室和兩個廚房——許多中國人喜歡「第二個廚房」、而不是用來展示的開放式廚房內做飯。 博文距離墨爾本市區以東10公里,那裏已有近一半的舊式磚房被推倒改建成法國鄉村式住宅。

李明說這樣的建築,是中國人的「夢想之家」,它們代表了奢華、浪漫和高貴的生活方式,及居住者的社會地位。「這類住宅是一種外在的對財富和繁榮的展示,而在中國只有億萬富翁才住得起;在澳洲卻很便宜,只相當於北京或上海幾套公寓房的價錢。」

悉尼維博爾-山德維克(Weber Shandwick)諮詢公司政府關係、公共事務及危機管理方面的高級顧問尼古拉斯(Alistair Nicholas)說:「中國人在澳洲不僅僅是在買房,他們是在買澳洲夢」。

澳洲投資審查委員會(FIRB)規定,非澳洲居民只能買新房,若要買二手房,海外買家不能立即入住,只能將舊房拆除,並在兩年內開始重建;而且還必須證明其購買的二手房已達到了使用壽命。

不過墨爾本的建築師們說,做房產已到壽命的評估通常很簡單,比如久未翻修的廚房和浴室都可以說「由於需要大規模、昂貴的工程,而符合拆除的範圍」。

在澳洲一些最高尚區,新豪宅、許多受歡迎的法國鄉村特色住宅如雨後春筍般湧現。這是大群富有的新澳洲人「登場」的一個明確標誌。這些地區包括悉尼東區的玫瑰灣(Rose Bay)、貝爾維尤山(Bellevue Hill)、和上北岸地區臥龍嘎(Wahroonga)、塔拉馬拉(Turramurra)、墨爾本東部博士山(Box Hill)至博文、基尤(Kew)、坎特貝利(Canterbury)和坎姆博維爾(Camberwell)。

李明表示,自從1949年中共掌權後,多數中國人失去了他們祖傳下的土地和住房,即使在今天,中國人也只能購買70年的產權。當中國人來到澳洲後,他們發現澳洲的房產非常有吸引力,因為他們終於可以買到永久屬於自己的土地,為自己和子孫後代建房。「澳洲是一個非常誘人的地方,這裡的房地產市場安全又穩定,這裡是一片未有戰爭的和平之地。」

李明新開了兩家辦事處,一家在墨爾本,另一家在上海。上海辦事處主要是賣澳洲公寓房的樓花,他的妻子菲昂娜‧沈(Fiona Shen)飛往天津參加一個房地產博覽會,最近她賣掉了墨爾本的五套公寓房,隨後又賣掉兩套。

李明認為,中國買家對澳洲歷史瞭解不多,他們沒有對澳洲舊建築物的情結,他們寧願為自己的新生活蓋上一套新房。風水的因素也很重要,他們不喜歡住在可能曾死過人的房子裡。

位於墨爾本的博魯恩達拉(Boroondara)是維省最富裕的地區。那裏的城市規劃總監盧皮諾(John Luppino)表示,該地區的住房展現了世界許多地方的建築風格。那裏的植被都得到了保護,只允許新建築物占總面積的60%。今年到目前為止,獲批拆除的住房有445棟,占該地區住房的0.7%。

責任編輯:簡玬

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