【大紀元2015年04月11日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）越來越多的中國買家把目光投向了海外，澳洲、美國、歐洲都是他們熱衷購房的地方。其原因各種各樣的：為了更好的投資回報，為了孩子留學打算，為了移民等等。
澳洲廣播公司報導，澳洲、美國、歐洲這些地方的房地產也瞅準了中國的潛在客戶，專門迎合他們的需求，並經常在中國舉辦各種推介會、展銷會。這些推廣銷售活動很受中國人的青睞。
最近在北京舉辦的一次海外房地產展銷會上，澳洲的Hanya Federal公司在展覽大廳入口處的正對面佔了一個特別醒目的位置。該公司引以為傲的在墨爾本的Box Hill區的即將建設的大樓的模型就擺在那裏，供人參觀、察看。他們預計，在為期三天的展銷會上，能有七、八千人光臨他們的攤位。
「許多人聽了我們關於澳洲房地產市場的介紹後眼睛一亮。」 Hanya Federal公司的首席運營官王大衛（David Wang）說，「或許是因為他們把澳洲與中國相比較，在中國，地是不屬於房主的，而公寓房的質量也不好。」
中國的投資者們正在到國外尋找更好的回報，這部份是因為他們在中國大陸沒有太多的選擇。
在中國，占國內生產總值的16%至25%的房地產業，造就了這個國家的一些最富的人，但是房地產行業正隨著經濟的其它方面一起冷卻。
中國統計局的官方數字顯示，今年頭兩個月的全國新房銷售，比一年前下降了17%。在被調查的70座城市中，66個城市的房價在下跌。
光顧此次展銷會的許多中國人正在考慮把自己的一部份房產賣掉，因為看不到增值的機會。他們說連李嘉誠尚且在歐洲大手筆買房，他們這些人為甚麼只局限在當地的房地產市場呢？
香港的首富李嘉誠，在過去的幾年裡，已經減少了在香港和中國大陸的房地產擁有量，與此同時，他在英國、澳洲、歐洲大陸不斷購買優質房產。
光顧展銷會的另外一些人說，他們考慮在海外買房，是為了在孩子出國留學時有一個家。對許多中國人來說，教育是生活中極其重要的一個方面。
Hanya Federal公司的首席運營官王大衛說，在很多情況下，許多中國人選擇當他們年幼的孩子在澳洲讀書之時在澳洲買投資房。從去年3月開始，中國學生可以在澳洲就讀的最早年級變成了七年級，而不是過去的十年級。
推銷澳洲和美國房產的代理們明白這一點，他們有的放矢地把有關好處講給那些相當感興趣的潛在客戶。
他們會說，房租本身非常昂貴，為甚麼不考慮買房來住呢？在同一展銷會上推銷美國房地產的商家說，對一個孩子來說，如果拿到綠卡，比作為一個外國人，更容易在美國上大學。
美國依然是移民最熱衷的目的地。來展銷會的人中有一個是移民顧問。他說，他的客戶中，首選的是美國，其次是歐洲。
獲得美國投資移民簽證的人中，來自中國大陸的人佔大多數，而且目前還有很多人在申請這樣的簽證。
美國、澳洲、新西蘭、以及一些歐洲國家制定了新的投資移民政策，吸引富人的資本，這對中國大陸很大一批人相當有吸引力。
歐洲的一些國家，如塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、意大利，近年來經濟不景氣，他們對海外的富人敞開大門。也就是說，中國人有能力去他們這些國家買房，只要在中國沒有犯罪記錄，就沒問題。
但並不是每一個國家在這樣做。香港、加拿大停止了他們的投資移民計劃。
在澳洲，人們說，外來投資這推高了房地產價格，導致政府考慮對未來購房者收申請費。購買價值低於100萬澳元的房產者，交申請費5000澳元，購買100萬澳元以上房產者，售價中每100萬需交申請費1萬澳元。
不過，很多房地產公司也準備好了對策，一旦政府開始收申請費，他們就將其中的一大部份轉移消化，比如把售價降低二、三千澳元，或者通過其它方式把相等於申請費的金額返還給客戶。
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