洛杉矶超级豪宅火爆 中国买家推动

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【大纪元2015年09月17日讯】(大纪元记者李姗洛杉矶报导)在洛杉矶比佛利山庄和周边地区,正在兴起一种新型超级富翁豪宅,名叫“超豪宅”。这种豪宅价格惊人,面积超过2万多呎的豪宅售价超过2千万。而来自海外的买家,特别是中国买家,正在对这股“超豪宅”热推波助澜。

“超豪宅”正在比佛利山庄和周边地区剧增。(Getty Images)

这种高端建筑正在比佛利山庄和周边地区剧增,他们被称为“超豪宅”或“显赫豪宅”。通常还包括不同寻常的设施,如大型游泳池、家庭剧院或游戏房等。

这种趋势是为了吸引海外买家,特别是大多数中国买家。Coldwell Banker公司国际部房地产经纪人雷(Joyce Rey)说:“这儿的市场很火爆,从来没这么火爆过,去年绝对已经是创纪录了,今年到目前为止,我们业务超过去年同期67%。2千万以上豪宅尤其火爆,我们看到来自世界各地的买家,来自亚洲、中东、欧洲的每个人都要买新房。”

全美房产经纪人协会的报告显示,中国人是美国地产的最大海外买家,截止2015年3月之前一年的销售额中,中国人所占比例为28%。中国买家强烈看好西海岸,他们购置房产平均价格是美国平均房价的3倍以上,其中69%都是现金购买。专家表示比佛利山庄和周边地区,如好莱坞山庄、Holmby山庄以及Belair等地都对这些追求好莱坞式生活的人有巨大吸引力。

Coldwell Banker公司国际部特使米尔斯(Jade Mills)表示,比佛利山庄闻名于世。每个人都认为比佛利山庄是非常特别的地方。

开发商Albert Elkouby最近建成了一幢最卓越的豪宅,面对日落大道,位于比佛利山庄主街区,占地1.5公顷(6,070平米)。这座28,000呎(2600平米)的豪宅耗时5年,包括巨大的2层入口、大理石台阶以及金叶装饰的墙面;共有11个卧室、1个舞厅、11个卫生间、剧院、游戏室、宾馆式SPA以及66个停车位,售价7,200万美元。

不过,预先打造这种豪宅风险也很大。房地产评论员科博特(Michael Corbett)说:“这是股大潮流,开发商进来,花大钱建起这种还没有买家预订的超大豪宅,实际上就是投机房,带着投机因素建成。这些豪宅售价从2千万美元到5千万美元,甚至更高。实际上,最贵的创纪录投机房(也有可能是全世界最贵)即将出售,价格为5亿美元。”

作为NBC“豪宅和百万富豪”节目的主持和制作人,科博特表示随着近来中国经济下滑和美元坚挺,他估计不远的将来超级豪宅市场会有减缓。但也有人预测中国经济放缓和股票市场动荡会让更多中国富人到海外,特别是在美国等地进行投资,这些市场对海外买家限制很少。◇

责任编辑:张宛

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