投资中国超豪宅现隐忧

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【大纪元2012年03月23日讯】(大纪元钱正富综合报道)最新“中国十大超级豪宅”排行榜显示,北京、上海和广州三地入选榜单的“超级豪宅”数量并列“第一”,均拥有2个楼盘。然而中国仍没有真正意义上的豪宅,因为这些高档住宅面临空气质量、土地年限等的制约;特别是空气质量,连被称为“天堂”的杭州也在世界城市空气质量排名的千名之外。而从投资回报而言,投资中国豪宅的最大顾虑是房地产泡沫。

世界经理人集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2012年“中国十大超级豪宅”排行榜,20日在北京发布,广州大一、上海滨江凯旋门、大连“华润‧星海湾壹号”3个豪宅楼盘名列前三位。“十大超级豪宅”中,北京、上海和广州分别有2家入榜,大连、成都、惠州、南宁各有1家入榜。榜单评选的指标包括楼盘知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度及地理位置等。

空气污染问题严重 忧楼市泡沫

《总裁》杂志社社长兼总编辑丁海森表示,在中国上海、北京和深圳等一线城市,以别墅为代表的豪宅价格10年来平均升幅高达500%。但中国仍没有真正意义上的豪宅,因为高档住宅面临空气质量、土地年限、设计品位,以及配套服务等四大因素的制约;特别是空气质量,连素有“上有天堂,下有苏杭”杭州的排名也在世界城市中的千名之外。而从投资回报方面分析,投资中国豪宅的最大顾虑仍是房地产泡沫。

世界地产研究院的报告认为,与其它国家的富裕群体相比,中国富裕群体更多地将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。世界经理人集团总裁袁浩东指出,与全球最贵豪宅英国伦敦的“海德公园一号”冷冷清清一样,中国最贵豪宅“广州大一”目前只售出6套。富人为炫耀身份而购买豪宅,豪宅的首要特征已不是当作居住用途。

(责任编辑:澹修德)

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