【大纪元2016年10月16日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）在悉尼的一些地区，上市的房产在没有任何公开出售的广告下，以场外合约的方式出售，已成为一个新兴的趋势，尽管以这种方式售房占房地产交易的比例仍非常小。
据澳洲新闻网报道，鉴于悉尼房地产拍卖市场的强劲，卖家以场外合约的方式售房存在财政风险，因为没有办法让每一个可能的买家都知道该房产要出售。这样的结果会让人们对自己的房产到底值多少钱，产生挥之不去的疑问。
房地产经纪人John McGrath最近表示，对于一些卖家来说，这风险值得冒。
他认为，在有一些情况下，尽快地以一个合理的价格达成交易远远比开放看房并与购房者谈判数周以达成最好价格更为重要。这些情况包括关系破裂、出现经济压力等。
场外售房往往还能够保护隐私，尤其是对有声望的客户来说。
他们通常并不需要快速完成交易，并且很愿意等待合适的买家，同时避免在公共场合中宣传，特别是开放房子让人们来看房。
市场外交易还可能创造出独特性的气氛。
悉尼所提供的市场外房地产交易是精明的房地产经纪们的领地，他们会在其庞大的数据库内寻找潜在的买家。
当然，有些浪费时间的客户登记场外交易衹是为了试水，以实现以自己所梦想的惊人价格出售房产。
但对于一些卖家来说，使用场外交易的方式有真正的原因，特别是在他们的房产仍在出租，无法拍摄到完美的房屋照片的情况下。
对于一些其他人来讲，采取这样的做法是为了避免营销活动的成本，但McGrath认为，这样做卖家最终也需要为此决策“买单”，因竞争减少，销售价格可能就会降低。
另一个场外售房的原因是有买方代理，这个行业寻求为缺乏时间的家庭和企业主管们服务，特别是在市场供应不足的情况下。
责任编辑：简沐
