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Airbnb短租 给多伦多业主带来新挑战

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【大纪元2016年10月03日讯】(大纪元记者林雪多伦多编译报导)麦康维(Brian McConvey)在12年前搬到多伦多自由村(Liberty Village)时,那里建的多是镇屋,而现在自由村高层公寓大楼四处林立。随着公寓的兴建,更多的人出租他们的公寓,通过短租网站Airbnb进行短租的人越来越多。

据CBC报导,由于短租愈演愈烈,麦康维成了一名业余侦探,他想查清在他的公寓楼里,有谁那么做,然后向管理处报告,因为在他的公寓楼禁止短租。

麦康维称短租的人很容易辨别,你会看到一个意大利家庭带着他们的孩子及他们的行李箱,或者看到一群人周末来公寓,然后去看一场足球赛。那些通过短租网站出租的公寓主人知道他们的做法是违规的。

在Airbnb网站一搜索,就可发现在自由村挂牌短租的有几百个公寓,有些公寓租金达到每晚约200元。据加拿大另类政策中心(CCPA)日前的一项调查报告显示,自由村、湖滨社区及Bloor街以南央街和church街之间的区域,是多市短租最热的区域。

该调查报告称,多伦多在7月份,有64%的短租挂牌是出租整户房屋,包括低层住宅及公寓。地产经纪说,这种转变正在改变着市场,可能会给一些房主带来麻烦。

Airbnb短租风行多伦多

地产经纪兰姆(Brad Lamb)说,他常听说有人买了公寓后出租,后来才发现租客又将他们的公寓拿去短租。这种做法现在多伦多非常盛行,那些租客将出租屋像酒店套房一样管理。纪兰姆说,那些业主往往被蒙在鼓中,但当业主发现后,想赶走租客很难。

大卫从事地产经纪工作已超过十年,他说,他经常接触到一些客户,他们想买公寓出租,但现在他们都只想短租而不是长租。客户告诉他短租比长租回报高得多。如果他们长租一个月的租金是3,000元,而短租一个晚上就可以收入300元,一个月只要能短租出去20天,收入就能翻倍。

多伦多市正在探讨短租问题

市长庄德利说,他几乎每天都会听到有关短租的问题,他已经在与卡尔加里市长探讨这一问题。

庄德利称,多伦多今秋将发布一个有关短租问题会带来的一些后果、以及多伦多考虑要如何处理这一问题的报告。

庄德利表示,大楼中有公寓的酒店已经向市政投诉,称在公寓短租方面多市缺乏监管条规。而那些酒店业主特别不满,称他们正规向市政缴费,而那些短租市场却不受管制。

多伦多中心-玫瑰谷选区的市议员黄慧文(Kristyn Wong-Tam)表示,多伦多市任何出台的新准则都不会是针对Airbnb的。她说,多市颁布明确的条规以确保多市适宜居住,居民住得起房是至关重要的。已经到了该出手的时候了。

CCPA调查报告的作者之一亨尼斯(Trish Hennessy)表示,在Airbnb网站上多市所有1万多户挂牌出租的短租屋中,虽然只有其中13%的业主拥有多项物业,但在出租公寓空置率很低的多市,这个数字已经显然还是很多了。◇

责任编辑:文芳

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